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2020年07月31日

中尾の家、家の快適性は性能だけではない

「HKハウス中尾Ⅱの家」の「のびやかに暮らす家」で、

昨日、温度測定の結果を見ていただきました。



南と東に大きな窓がありますが、1階の庇と軒の出が深い屋根が、

日差しの暑さをしっかりと遮っています。



南東部が大きな吹き抜けで、明るく開放的だが、

特に1階の掃き出し足元に日差しが入ってきていません。



さらによくわかるのが、撮影は14時でしたので、太陽が少し右へ傾き、

床を見ていただくと、三角になって庇の端から日差しが入ってきています。

出来れば庇をもう少し西へ長くすればよかったかもしれませんが、

建物意匠上バランスが悪くなるので、多少は仕方がないのかと思います。



建物はほぼ南に向いているため、南側の庇と軒は非常に効果的です。

外構工事は雨で伸び伸びになっていますが、柱部分に

目隠しパネルを貼るので、前万道路からのプライバシーは確保できます。


是非、この週末も暑くなりそうですので、体感しに来てください。

8/1は予約で詰まりましたが、8/2は空き枠があります。


日時:8月1日と2日の 10:00~16:00

場所:明石市魚住町中尾

詳しくは、 こちら
  

Posted by 明石の日置建設  at 08:20Comments(0)HKハウス中尾Ⅱの家

2020年07月30日

中尾Ⅱの家、真夏でもエアコン1台で快適!

夏本番の暑い時期が到来しました!

「HKハウス中尾Ⅱの家」の「のびやかに暮らす家」で、

昨日、13時過ぎの一番外気温が高い時間に

温室度計を30分ほど置いて、放射温度計とで温度測定しました。

★外部で玄関前の影の土間で測定



外気温の温度計は31.0度、湿度63%、放射温度計31.5度

内部で、



エアコンは2階のホールに1台だけ23度設定で運転です。



しかも、4KW(14畳用)の壁掛けエアコン(三菱・霧ヶ峰)

まず、エアコンのない1階で測定をしてみました。

★1階のLDK一番奥のキッチンで測定



温度計は23.6度、湿度60%、放射温度計23.0度

★1階吹き抜けのあるLDKで測定



床面は、放射温度計23.5度

★LDKの吹抜け上部を測定



勾配天井の天井面でも、見にくいですが、放射温度計23.5度

★北側の洗面所でも測定



温度計は24.1度、湿度57%、放射温度計23.0度

次に2階のホールや正面の部屋は直接エアコンが届くので、

涼しく快適なのは当たり前、そこで、一番厳しい勾配天井のロフトへ

★2階のエアコンとは反対側にある寝室上のロフトで測定



温度計は24.7度、湿度42%、床は意外と低く放射温度計22.0度

如何でしょうか。

この8月の暑い時期に2階ホールにある1台の4KW(14畳用)の

壁掛けエアコンで、 1階はもちろん、ロフト部分も含め家中が涼しいのか、

是非、この週末も暑くなりそうですので、体感しに来てください。

8/1は予約で埋まりましたが、8/2(日)は空き枠があります。


日時:8月1日と2日の 10:00~16:00

場所:明石市魚住町中尾

詳しくは、 こちら

  

Posted by 明石の日置建設  at 08:20Comments(0)HKハウス中尾Ⅱの家

2020年07月29日

ネット銀行もつなぎ融資が可能

お客様よりネット銀行は金利が低いので利用したいということで、

住信SBIネット銀行だと土地も含めてつなぎ融資ができると、

しかも、ネットなのに店舗があり相談してきましたと聞き資料をいただきました。


注文住宅では、つなぎ融資が使えないため、ネット銀行は使えないと

思っていたが、住信SBIネット銀行だと昨年末よりつなぎ融資が

使えるようになりました。

土地についても、建物の契約が出来れば可能ですので、


この度、土地の契約前でしたので、オーナー様と交渉し、

決済日も長い目にして契約ができたので、

土地についてもつなぎ融資として購入可能となりました。


そのつなぎ融資と店頭相談ができるのが、SBIマネープラザで、

詳しくは、こちら

気軽に相談できる店頭が神戸支店として三宮にできたので、

ネットの不安が全て解決できます。

ちなみに住信SBIネット銀行の金利は変動金利0.41%です。

借換えも可能で、その場合、変動金利0.398%です。


  

Posted by 明石の日置建設  at 09:10Comments(0)仕事に対しての取り組み

2020年07月28日

西明石Ⅱの家、お施主様立会いで気密測定


「HKハウス西明石の家」、6/27に上棟し、大工工事施工中。

内部では、



床材に無垢の「あずみのカラ松」を貼りながら養生も行い施工中。

外部では、



窓は、YKKapのAPW330の高性能樹脂サッシを取付け。



外壁にアキレスQ1ボードを貼り、通気胴縁をパネリードというビスで取付け。



隙間を発泡断熱のガンを用いて入念に施工。



そして、お施主様に現場に来ていただき、立会いで、気密測定を先日行いました。

気密測定は、測定後「C値」(相当隙間面積)の数値を算出します。

結果は、「C値:0.2㎠/㎡」という非常に良い結果が出ました。

これも大工さんの施工技術の高さとサッシの性能も良くなっているからです。


「C値」とは、

総隙間面積を建物の延べ床面積で割った数値です。

すなわち、建物全体の隙間がどれくらいあるかを測定した結果の値です。


次世代省エネ基準では、この地域(明石)は5.0㎠/㎡以下が基準となっています。

この数値が低いほど風や温度差による影響が少なく熱の損失を抑えます。

さらに、全熱交換型の24時間換気システムを用いて計画的に換気ができます。

ちなみに弊社の基準は、0.7㎠/㎡以下としていて、

それ以下になるまで手直しを行えるよう、この時期に検査を行います。

  

Posted by 明石の日置建設  at 09:15Comments(0)HKハウス西明石Ⅱの家

2020年07月27日

二世帯住宅のリノベーション完成見学会

長田区で2世帯住宅の1階部分をリノベーション(改修)を施工中で、

8月8日(土)の10時から16時までの1日だけの見学会を開催します。



今朝の神戸新聞の明石版に掲載の記事です。



1階にご両親の住まいと仕事場がありましたが、その場も含め、

親世帯の住まい(それぞれの個室)と水廻りと1階を全面改修しました。



内観イメージパースです。



近いアングルから施工中の様子で、LDKを勾配天井にして化粧梁を

現しにして空間の広がりをつけました。



LDKの内観イメージパースです。




2階は子世帯の住まいでトイレの新設と模様替えをしています。
  

Posted by 明石の日置建設  at 08:32Comments(0)その他工事の施工例リノベーション工事

2020年07月25日

入母屋屋根の葺き替え中

建物外部の老朽化のため、入母屋造りの屋根の瓦を葺き替え、

外壁の焼き杉板の貼替えと壁の漆喰も塗り替えの工事中です。



瓦は淡路のいぶし瓦で、大屋根の瓦葺き替えが完了。



瓦づくりで最も重要な要素である土、淡路島ではいぶし瓦に適した粒子の細かい

独特の「なめ土」が産出されたことから全国有数の瓦の産地となりました。

淡路瓦の特徴は、火に強く、雨や寒さに強く、通気性は良好でキメの細かい

美しい仕上がりが特徴的です。



瓦の中でも歴史は古く、1300年頃から生産されていると言われています。



瓦の耐久性は50年と言われているので、できれば60年~70年目の建物は、

葺き替えをする必要があります。CASBEでは和瓦の耐久年数は60年とされています。

スレートや金属に比べると、耐久性が高い屋根であることは間違いありません。

ちなみに、CASBEで屋根材の耐久年数は、





大屋根が葺き終わり、下屋の瓦の葺き替え中です。
  

Posted by 明石の日置建設  at 08:30Comments(0)その他工事の施工例

2020年07月24日

高丸Ⅱの家、長期優良住宅の基礎工事

「HKハウス高丸Ⅱの家」、基礎が完成しました。



弊社では床下エアコンで床下に暖気を送り込むため、

LDKは特に極力基礎の立ち上がり部分を減らしています。

そして、土間は全面金コテ抑えをしてきれいにしています。



掘削をして、入念に転圧を行い、防湿シートを敷いて、

捨てコンクリートを打設し、墨だしをします。



ユニット鉄筋を使ってきれいに配筋をします。

立ち上がり部分を減らすために基礎の中央部等に逆梁で配筋をしています。

長期優良住宅の耐震等級3のため、鉄筋量も多いのと、

ユニット鉄筋を用いることで、接続部がスポット溶接で、特に基礎の天端も

スポット溶接で固定しているので、フック加工等が不要となります。



外周の型枠を建てて、それに防蟻用の基礎断熱材(パフフォームガード)を

取付け、外貼り断熱材としてコンクリートと一体になるように施工します。



坂道で狭い道路のため、道路許可を取り、道路を通行止めにして、

ポンプ車を使って生コンクリートを打設します。



立ち上がりの型枠もはずして基礎が完成。


この後、8/1の上棟に向けて準備をして行きます。
  

Posted by 明石の日置建設  at 08:06Comments(0)HKハウス高丸Ⅱの家

2020年07月23日

中尾Ⅱの「のびやかに暮らす家」、見学会の開催

今朝の神戸新聞朝刊の明石版で「HKハウス中尾Ⅱの家」

完成見学会の記事を掲載。



日時:8月1日と2日の 10:00~16:00

場所:明石市魚住町中尾

詳しくは、こちら



只今、外構工事中です。



この建物で是非体験していただきたいのが、8月の暑い時期に

2階ホールにある1台の4KW(14畳用)の壁掛けエアコンで、

1階はもちろん、ロフト部分も含め家中が涼しい。



LDKにある大きな吹き抜けへ冷気が降りてきてリビングも涼しい!



灼熱の太陽で屋根のガルバリウム鋼板が熱くなっている、

屋根裏のロフトスペースも暑くありません。



  

Posted by 明石の日置建設  at 12:12Comments(0)HKハウス中尾Ⅱの家

2020年07月22日

東野の家、土地探しから一緒に

「FREEQ東野の家」の工事に着手。



完成予想パースです。

お施主様より、平屋風のLOAFERの建物を気に入っていただき、

土地探しから一緒にさせて頂き、いい土地が見つかり工事に着手。


現在マンションにお住まいで、子どもさんの学校区を変えずに

明石市の人丸小学校校区限定での土地探しの依頼を受けました。

明石でも人気のある地域で物件が出てもすぐに無くなってしまいます。

そこで、弊社で採用している「とちメール便」(不動産サーチロボ)を

使って、AIで最新情報をお施主様にお届けし、いい土地が見つかりました。

但し、見つかってもそこにLOAFERが建てれるのか、いくらかかるのか

わからないため、土地契約に踏み込めません。

そうこうしていると土地が無くなってしまっていたが、私の方で交渉してみると

たまたま、少し前に契約が破棄になり、再度売りに出す前でした。



そこで、LOAFERの建物でプランをすると屋根の加工は必要だが何とか納まる。

土地と建物の総額のコスト的にも大丈夫ということで、買付証明出して、

弊社仲介で価格交渉や近隣さんとの交渉も行い、土地契約をして頂きました。

「とちメール便」とは、



不動産サーチロボ(SEARCH ROBO)とも言い、

インターネット上に公開されている販売中の不動産物件情報を
お客様の希望条件に合致する物件をAIを使って探し、
1つに集約し随時メール配信する機能です。

複数サイトを検索する事なくお客様の希望条件に合致する物件を
いち早く見つけて、いち早く伝達する事ができるツールです。
  

Posted by 明石の日置建設  at 09:06Comments(0)FREEQ東野の家

2020年07月21日

モデルハウスでキャンペーン中に涼しさの体験

「FREEQの家」大久保モデルハウス「POCHE」」で、

夏の本番になったきたこの季節に、凉しさの体験しませんか!



モデルハウスでは、2階のホールにある4KW(14帖用)の壁掛けルームエアコン

1台だけで、1階も2階も含め家中が十分涼しい!そして快適です!



2階のホールから吹抜けを通してLDKに冷気が吹き降ろしてきます。



それを、さらに天井扇でリビングへも降ろすので、1階も涼しく快適です。



涼しさの決め手は、全熱交換型の24時間換気システムで、家中に空気が循環し、

熱損失を極力抑えて換気しているので、温度ムラがありません。


この簡単で単純な仕組みですが、普通に施工しても難しいです。

よければこの週末でも夏休みでもご予約をいただければ体感見学できます。

詳しくこの仕組みをご紹介します。

また、

7月11日(土)から8月30日(日)まで、

BinO&FREEQ サマーキャンペーンを開催中です。

家族のつながりを大事にしながら自然を楽しめる BinOの家とFREEQの家。

そんなBinO、FREEQの家をイベント期間中にご契約の方に、

シーリングファンやホームコントローラーなどの中からお好きなアイテムをプレゼント!

この機会にぜひご検討ください。

※対象は先着順となります。数に限りがございますので、あらかじめご了承ください。

詳しくは、こちら


  

Posted by 明石の日置建設  at 10:03Comments(0)モデルハウス(POCHE大窪)

2020年07月20日

西宮市大森「子育て世代を応援する家づくり」完成検査

西宮市大森の家、雨続きで外構工事中ですが、内部の完成で



建築の完了検査は合格し、お施主様立会完了検査をしました。



「子育て世代を応援する家づくり」、和室前に坪庭が完成。



坪庭の前に縦格子を設け、目隠しと防犯を兼ねています。



LDKには大きなテーブルカウンターのある勉強コーナーを設置。



検査の手直しと外構工事をして今月末引き渡し予定です。
  

Posted by 明石の日置建設  at 08:27Comments(0)西宮市大森の家

2020年07月18日

大阪の北浜東でコインランドリーの工事

お施主様からのご要望で、明石でコインランドリーをされていた建物を

大阪へ移転したいということで、工事にかかりました。



ブレハブの移設できるよう手ばらし解体。



ビルが建つ並ぶオフィス街で、奥には阪神高速です。



大きな樹木があり、人工地盤もあるので撤去。



昨日、小雨が降る中、地払いをしました。


  

Posted by 明石の日置建設  at 11:34Comments(0)仕事に対しての取り組みその他工事の施工例

2020年07月17日

中尾Ⅱの「のびやかに暮らす家」、家事導線と階段下利用

「HKハウス中尾Ⅱの家」




玄関から入って、家族導線としてシューズクローク⇒

ファミリークローク⇒洗面脱衣室⇒浴室へ

洗面脱衣室からは廊下を通ってキッチンへ繋がっています。



使いやすい家事導線で、ファミリークロークと洗面脱衣室の

側面には階段があり、その階段下を最大限利用して、

高さは低いですが収納を確保しました。



洗面脱衣室から反対導線を撮影しました。

洗面脱衣室の右側の引戸を開けてキッチンへ行け、

このように閉めると階段下の収納として使えます。



階段下の一番有効に使える場所にR壁の垂れ壁を設け、

読書コーナーと利用できるようにしました。

LDKと併設しているので使いやすい位置になっています。


8月1日と2日に完成見学会を開催します。

詳しくは、 こちら 

場所は明石市魚住町中尾です。   

Posted by 明石の日置建設  at 08:17Comments(0)HKハウス中尾Ⅱの家

2020年07月16日

淡路市浅野南の家引渡し


先日、 「HKハウス淡路市浅野南の家」の引き渡し式をしました。



お施主様のお車で、白のレクサスが絵になっています。

玄関前でテープカットをしていただき、

コロナ禍の中、予定通り無事、引き渡すことができました。

引き渡し式で、

フォトムービーをご覧いただき、記念品の贈呈と感謝のお言葉を

担当者毎に述べさせていただき、お施主様にもお言葉をいただきました。

引き渡し式では感慨深いものがあり、感動していただきました。

その後、設備機器の取扱説明と引渡書類をお渡ししました。



今後、無垢の床と自然素材のお宅で快適に健康な暮らしを

続けれるようスタッフと共にサポートしてまいります。


おめでとうございます。

  

Posted by 明石の日置建設  at 08:41Comments(0)HKハウス淡路市浅野の家

2020年07月15日

50年の時を刻む

昨日、日置建設が50周年を迎えました。



時計が時を刻むように、50年という半世紀を、

父と母から譲り受け、こうして続けてこれた歴史に感謝!

新型コロナの影響で、今年度は感謝祭やイベントを計画していましたが、

すべて延期もしくは中止にしました。

昭和45年に父が創業して、15年間でしたが、病気で他界し、

そのあと母が20年間代表として経営し、そして私が15年間

代表努めさせていただき、今年で50年目です。

こうして50周年を迎えれたのも社員のおかげです。



社員一人一人に記念品として時計をプレゼントしました。



ちなみにこの時計はウォールナットという時計です。

テーブル工房KIKIさんへ依頼して、

数ある木製の時計の中から選んで、印字もしていただきました。

また、50周年を迎えれたのも協力業者さんの支えがあり、

お客様や地域の方々のおかげでここまで来れました。

大変感謝しております。

次の60年・70年、そして100年企業目指し、日々精進し邁進していきます。



管理顧客対象に記念として、

WA KU➕でトートバックの配布を昨日からさせていただいています。

  

Posted by 明石の日置建設  at 08:54Comments(0)仕事に対しての取り組み

2020年07月14日

ホームページが変わりました

昨日、ホームページをリニューアルしました。



Facebookやインスタグラムやピンタレスト等もしていたが、

ほとんど活用できていなかったため、そのあたりもまとめて

簡単にホームページよりアクセスできるよう改善しました。

 日置建設

前回のホームページの情報やデータの移行も

まだできていない部分もあるが、徐々に行っていきます。
  

Posted by 明石の日置建設  at 09:10Comments(0)仕事に対しての取り組み

2020年07月13日

西宮市大森「子育て世代を応援する家づくり」1階坪庭と和室

西宮市大森の家、外構工事中ですが、

雨続きで思うように仕事ができません。

「子育て世代を応援する家づくり」の1階部分の

和室の東側に坪庭があり、その施工も停滞中です。



玄関を入るとすぐ左手にFIXガラス越しに坪庭。



玄関を上がり左が、床の間と将来仏間にできる押入れのある和室。



その奥には大容量の収納スペースのある寝室と



寝室と併設して3帖のご主人の書斎があります。

その他、1階にはシューズクロークとトイレがあります。


将来ご両親との同居を見すえ、同居時には1階部分をまるごと

ご両親が利用できるスペースを確保。
 
3階には将来夫婦が寝室として利用できる部屋を確保しています。


設計と監理とは平賀敬一郎建築研究所の平賀様です。

完成見学会とリモートライブ見学会を1日だけ開催。

日時:見学会は7月18日(土)11:00~14:00の予約制で3組限定
    
    リモートライブ見学会は、15:00~15:50で開催
    (リモートライブ見学会も予約制で3組までとします)

完全予約制ですので事前予約をお願いします。

詳しくは、こちら

  

Posted by 明石の日置建設  at 20:05Comments(0)西宮市大森の家

2020年07月13日

西宮市大森「子育て世代を応援する家づくり」2階LDK

西宮市大森の家、最終美装工事中!

「子育て世代を応援する家づくり」の2階LDKを紹介



LDK: 対面式キッチンから目の届く位置に

     大きなテーブルカウンターのある勉強コーナーを設置



  LDKは2階なので南側にはバルコニーを設け、

  天井は梁の掛け方を考慮して折り上げ天井にしています。

  床材は、オークの突板張りのフローリング仕上げ。


  キッチンはクリナップのステディアで背面キャビネットも揃えています。

  勝手口を設け、南側のバルコニーへも出れます。




  キッチン横の腰高さにマグネットパネルを仕込んでいます。



  共働きの家事をサポートするため、キッチン横にパントリーがあり、

  その奥には、家事室を設置。




  家事室は、室内干しにアイロンかけ、衣類の収納等できる部屋。

2階にはその他、洗面、浴室、トイレと奥様の書斎部屋も設けています。


設計と監理とは平賀敬一郎建築研究所の平賀様です。

完成見学会とリモートライブ見学会を1日だけ開催。

日時:見学会は7月18日(土)11:00~14:00の予約制で3組限定
    
    リモートライブ見学会は、15:00~15:50で開催
    (リモートライブ見学会も予約制で3組までとします)

完全予約制ですので事前予約をお願いします。

詳しくは、こちら


  

Posted by 明石の日置建設  at 08:33Comments(0)西宮市大森の家

2020年07月11日

中尾Ⅱの「のびやかに暮らす家」、ロフトスペース

「HKハウス中尾Ⅱの家」



2階は屋根断熱にして空間を最大限に利用していて、

ご夫婦に寝室には梯子階段で登れるロフトスペースを設け、

奥にはウォークインクローゼットも設けました。



南側の洋室は天井高さが低いが、勾配天井の現しのため、

アッパク感はありません。



北側の洋室も屋根断熱で、収納の上にも収納スペースが出来ました。


この建物の大きな特徴は、

ホールにある1台の4KW(14畳用)の壁掛けエアコンで、

ロフト部分も含め家中が涼しい。


是非、体感しに来てください。



8月1日と2日に完成見学会を開催します。

詳しくは、 こちら

場所は明石市魚住町中尾です。  

Posted by 明石の日置建設  at 08:00Comments(0)HKハウス中尾Ⅱの家

2020年07月10日

中尾Ⅱの「のびやかに暮らす家」、ワークテーブル

「HKハウス中尾Ⅱの家」



2階の吹き抜けにあるホールにワークテーブルを設置。



広いカウンターテーブルのため、お父さんのパソコン作業をしたり、

子どもさんの勉強コーナーとしても使用できる。

作業中に小窓から外も見て気晴らしもできるように考慮。



このホールには物干しワイヤーも設置して、

雨の日は室内干しができるようにしています。

それと弊社の大きな特徴は、

ホールにある1台のエアコンです!

この4KW(14畳用)の壁掛けエアコン1台で家中が涼しい。

断熱性能がいいのと日射遮蔽を考慮しているのと、

全熱交換型の24時間換気システムでエアコン1台でもOKです。

本当にそうなのか!

是非、体感しに来てください。



8月1日と2日に完成見学会を開催します。

詳しくは、こちら

場所は明石市魚住町中尾です。

  

Posted by 明石の日置建設  at 08:32Comments(0)HKハウス中尾Ⅱの家