自然素材住宅のススメ

２０年ほど前に新築工事をさせて頂いたお宅で、只今、内外装の工事中

外壁の塗り替え
在来浴槽をユニットバスに変更
洗面台の入替
内部の壁の張替え等です





　　　　　
　　　　　　　

外装工事中　　　　　　　

外周が狭く道路の一部利用し足場を建てて、外壁の塗り替えをするため、道路占用許可を出して工事をしています。












浴槽・壁撤去

浴室が狭いため、壁のタイルをはつり取り、壁を外して、タカラスタンダードのぴったりサイズシステムバスを設置予定、隙間がほとんどないほどジャストサイズで収めます。

狭い場所や納まり難い事も、現地調査をしっかりとして、何とか収めさせていただけそうです。
  

自宅裏の田んぼで、稲刈りが終わり、白鷺が飛来。








田んぼ中に白鷺　　　　　　白鷺

江井島の北側は市街化調整区域で農業振興地区のため、

田んぼや畑、川、ため池がたくさんあり、自然が豊富です。

秋の稲刈りが先週ぐらいから始まり、稲刈りを終えた田んぼには鳥のえさがあり、

こうして白鷺もたくさん飛来してきます。

先日も江井島のリノベーション工事したＯ様邸の庭に「狸の親子」が何度か来ていたそうです。
  

棟上工事が順調に進み、屋根仕舞いまで出来、昨日無事上棟しました。







屋根仕舞い作業　　　　　　　　　　上棟の隅清め

この度の建物は、ＨＫハウスのウッディー仕様ということで、「Ｈ（日置）Ｋ（建設）Ｗ（ウッディー）ハウス」と新たに命名しました。

「ＨＫハウス」との違いについて、

構造体と内装仕上げが変わり、
内装が真壁構造の壁・天井パイン材貼りで、許容応力度計算（構造計算）をした。

詳しくは、

・柱が４寸角の国産からまつ集成材化粧仕上げ
・梁が１２０巾の国産からまつ集成材化粧仕上げ
・柱、梁の見える真壁で、壁・天井はパイン材貼り仕上げ
・パイン材の壁にはリボスの自然塗装塗り仕上げ
・柱、梁の大きさは構造計算により無駄のない設計（耐震等級３も可）
・耐力壁部分のみパネルとなる
  

工事もほぼ完了し、本日建物引渡しをさせていただきました。

設備機器も多く、最新機種も多いため、業者様立会いのもと取扱い説明をし、

保証書や引渡し書類も半端でないほど多く、大きな箱に入れてお渡ししました。








取扱い説明中

外構工事が少し残り、瓦のオブジェもまもなくセットできます。

後日、全景の外構工事と瓦のオブジェをアップします。
  

事務所の前のゴーヤもようやく涼しくなり役目を終えようとしています。













事務所のゴーヤ


ゴーヤの効果は抜群

　・緑のカーテンで室内温度の上昇を抑える

　・窓には緑の葉が見えて目にも優しい

　・葉が大きいので目隠しにもなる

　・安価である（苗１２０円ほど）

　・水だけで大きく成長し、食べれる

　・食べるとさらに効果があり、高血圧、高脂血症、肥満予防にいい

そんなゴーヤも３年前までは嫌いでほとんど食べませんでした。

ほとんど好き嫌いないん私ですが、ゴーヤだけは嫌いでした。

ところが、自分で植えて、水をやり、収穫し、食べると美味しい。

２日に一回は夕食で美味しくいただいていました。

不思議ですよね。
  

建築基準法が大きく変わり、この度、11/28に建築士法も大きく変わります。

どう変わるのか？

　・建築士に３年ごとの定期講習が義務化される

　・構造/設備一級建築士がスタートする

　・管理建築士には実施試験・講習が義務づけられる

　・建築士免許を提示しての重要事項説明が義務づけられる

　・営業に関する図書の１０年間の保存が義務づけられる

弊社も一級建築士事務所として登録しているため、
上記の義務化については大きく影響します。
  

先日、明石西高等学校の体育祭があり、来賓として出席。

９／１９、台風が近づいていたが体育祭が開催され、大きく天気も崩れることなく、少しプログラムを短縮し、無事終了。







体育祭の様子


さて、問題？

下の写真は一体、何でしょう？








これは何？

私は高校時代ラグビー部に所属し、スクラムハーフ（スクラムを組んだところへボールを入れるポジション）をしていました。

高校入学当時は、５８?でキャシャな身体でしたが、３年生では、６８?の筋肉質の身体に変わりました。

今では、その面影はほとんどありません（笑）。

高校３年生の時には、県大会３位と検討し、その最後に試合で、右大腿骨を骨折し、３ヶ月の入院しました。

ちょうど夏休み前でしたので、留年せずにすみました。

ラグビーは厳しいクラブでしたが、楽しい高校の生活を過ごせました。


それでは、上記写真の答え、

「スクラムマシーン」（スクラムを組んでこのマシーンを押す。）です。

学校からスクラムマシーンがさび付き、木が腐っているので、補修依頼を受けました。

現在、部員は７名と少なく、１５名いないと試合にも出れないため、他の高校と合同チームをつくって試合に臨んでいるようです。

今では、ラグビーというスポーツは人気はないようです（笑）。
  

台風の影響で上棟日を変更しましたが、今日はいい天気となり、無事上棟しました。








南面の外観　　　　　　　　　　　　　　　　　１階の内観　　

上棟日は、大切な日で、暦を見ながらお客様と日程の調整をし、決めます。

しかし、台風や雨の場合は、天気予報を見ながら判断し、

当然、木造なので、雨で構造材が濡れるとあまりよくないので、

日程を延期する場合もあります。　　
　　　　　　　　　　　　　　

昔の大工さん曰く、建前が終わったあとに雨が降ると降り込みといい、「縁起がいい」といわれます。

なぜか？

雨が降り込みむ　＝　お金の振込があって儲かる。といわれたり、

「雨降って、地固まる」　ともいわれたりと、福を降り込ませるという意味があるようです。

実際には、

昔は、大工さんが自分で材木に墨付けをし、継ぎ手やほぞの加工し、上棟していたので、

建前が終わってから雨が降ると、継ぎ合わせ部分の木が少し膨張し、いいといわれていました。


今では、工場で機械が材木を加工するプレカットという施工がほとんどで、雨に濡らさない方がいいです。
  

見学会が終わった夜にリビングを撮影すると照明の効果と特注家具もあり、違ったよさがありますよ。

家具により室内の雰囲気は違ってきます。
家具についても提案もさせていただきます。













特注家具セット完了













和室から撮影

今日は、完成見学会ですが、事前予約の方のみとさせていただき、当日来られた方には、申し訳なかったですがお断りさせていただきました。

今回の告知は、見込みのお客様７０通のダイレクトメールとホームページのみでしたが、多数の方にご予約いただき、お昼ご飯も食べる時間もないぐらい大忙しでした。










会場の様子

特に、弊社のホームページを見ていただいている方が多く、前日にも新規の方も含め３組の方よりご連絡をいただき、事前予約させていただき来場。

来場された方は、口々に「すごい・・・」といわれ、

まず、外観で、玄関ホールで、そして、吹抜け階段ホールで、極めつけは、大空間のＬＤＫでした。








玄関ホール　　　　　　　　　　　　　吹抜け階段

来場された皆さん長居され、いいものを見させていただきましたと帰られました。

お施主様には、快く見学会を開催させていただき本当にありがとうございました。
  

昔ながらの畳敷きの古いマンションの内装を、コストをおさえて５部屋全面改修








畳敷きの古い内装　　　　　　古いキッチン








全面撤去処分　　　　　　　　　　　　間仕切り施工中

床をフローリング貼りにし、内部壁・天井は下地をしクロス貼りにしました。

水周りは配置を変更し、全面やり変えました。
ユニットバスを据え、トイレ、洗面、キッチン、給湯器を新装し、見違えるほどきれいになりました。








内部完成　　　　　　　　　　　　水周り完成

  

お待たせしました。こだわり住宅の全貌をご紹介













デッキからＬＤＫ














和室からＬＤＫ


















階段ホール













外観

お客様のご好意により、９月２１日（日）完成見学会を開催させていただきます。

見学会は、駐車場スペースや混雑を避ける等の都合により、事前にご予約頂いた方のみです。

当日、直接見学会へご来場されても見学いただくことができませんので、ご理解お願いします。
（また、徒歩で来られても見学できませんのでご理解ください。）

ご連絡頂いた方には、詳細地図を送らせていただきます。

ご連絡をお待ちしています。
  

近畿建設青年会議主催のもと、マスコミ関係者と有識者との座談会が大阪で開催。

座長は、慶応義塾大学工学部　教授　米田雅子様です。









座談会の様子

討議の内容は、
建設業の今の非常に厳しい現状と問題について討論.。

右肩上がりだった経済もバブル崩壊後、平成８年から下がる一方。
さらに小泉政権でも公共工事削減と言う大きな構造改革で拍車をかけた。

ここに来て、デベロッパー（不動産会社）の相次ぐ倒産、サブプライムローン問題、原油や資材の高騰等と今までにない非常に厳しい状況化にある。









Ｓ５８年〜Ｈ１９年の推移

上記のことをふまえて、
今後の方向性、地域建設企業が求められる姿について話しあわれました。

・地域に必要とされる企業を目指す
・林業や農業といった他産業と手を取り下支えする
・耐震化補強改修に力を入れる
・企業としての強みをいかす

建設業は物言わぬ産業と言われるぐらいメディアの使い方が下手である。

ただ、官公庁の与えられた仕事を落札して工事を完成させ、収めるだけなので、メディアとしても記事にし難い。

その中で、マスコミの方から、メディアの使い方や情報発信のしかたについてアドバイスを頂いたり、成功企業の具体例も聞かせていただき、いい勉強になりました。
  

リクルート社の雑誌取材でプロのカメラマンと同じ角度から撮影














　　　　

２世帯住宅の外観　　　　　　　　　　
















ＬＤＫ〜ウッドデッキの内観

「兵庫の注文住宅」で注文住宅ページの写真となるものです。

撮影は天気で左右させますが、連日の雨にも関わらず、９／１６は午後から晴れて 撮影には最適でした。

逆に南からの光が強すぎるぐらいで、リビングから外を取るのにハレーション*をおこすので最後に撮影するとちょうどよかったです。

*ハレーションとは、カメラによって写真・映像を撮影する際に、極めて明るい光源がレンズに向けて当てられている時に生じる、光の像である。









ハレーションが起きた状態


２世帯住宅ということで、「ＨＫハウス金ヶ崎の家」と「ウッドハウス金ヶ崎の家」両方の内観も取らせていただきました。

お施主様にはお忙しい中、ご無理をいって撮影にご協力いただき、大変ありがとうございました。
  

リクルート社の「兵庫で家を建てる」が名前と紙面構成を大きく変更し、新たな雑誌「兵庫の注文住宅」を１０月２１日発売予定。

弊社の紙面は、
予算別お住まい拝見で１ページ、「ＨＫハウス江井島の家」
見学会情報で１／４ページ、、「ＨＫハウス新在家の家」、、「ＨＫハウス山手の家」
注文住宅ページで２ページ、「ＨＫハウス金ヶ崎の家」
と紙面が充実し、今まで年２回でしたが、年４回の発売となります。

本日、その雑誌の掲載に伴い、「ＨＫハウス金ヶ崎の家」と「ＨＫハウス江井島の
家」撮影と取材を受けました。









撮影の様子


最近、地域を限定した住宅雑誌が増えてきました。

弊社としてはありがたく、弊社の施工エリアとほぼ同じ地域だと効果があります。

関西や近畿一円という広範囲の住宅雑誌に掲載して、お客様から問合せがあっても仕事に行けなくては意味ないからです。


ちなみに弊社の施工範囲は、

弊社より１時間以内、できれば４５分以内と考えています。
東は、西宮ぐらい、
北は、神戸市と三木市ぐらい
西は、姫路市ぐらい

というのも、

お客様にできるだけ迷惑をかけたくないからです。

それは、

打合せを綿密にできる。
現場の管理をしっかりできる。
不要な経費を押さえることができる。
アフターサービスも即対応できる。

そんな思いで地域を限定して工事を請け負わせていただいています。
  

うどんが好きで、四国本場の讃岐うどんを食べに日帰り小旅行。
香川県の讃岐うどんでは人気のある店「宮武」に１１時半に行ったが、
長蛇の列で本日終了の看板が・・・。

あきらめて、近くにある「山下」へ行きました。
ここも人気があり、駐車場は渋滞で外に列ができるほど。
何とか車を止めて「ぶっかけうどん」をいただきました。
安くて、こしがあり、美味しかったですよ。









外観　　　　　　　　　　　　　　ぶっかけうどん

その後、７８５段の石段を登り金毘羅宮の本宮へお参りし、記念写真を取り、さらに５８３段の石段を登り奥社でお参り。
汗をいっぱいかきながら、食後のいい運動になりました。








金毘羅本宮　　　　　　　　　　奥社から讃岐平野

汗をかいたので、「琴弾廻廊」とういスーパー銭湯で汗を流し、夕日を見ながら食事をして帰ってきました。
  

-　デザイン性のある自然素材の外観　-









外観写真

白い部分は、
火山灰（シラス）を生かした１００％自然素材の「そとん壁」塗り。
メーカーでは、２５年間メンテナンスフリーのため、維持管理が不要と言われています。

木の部分は、
ウエスタンレッドシダーで樹齢１００年以上の木の「赤み」部分を板材にした「Ｔ＆Ｇパネル」貼り。
木は腐るというイメージがありますが、メーカーでは、以下の２つのポイントを守れば大丈夫とのことです。
１、木が常に空気にさらされている、乾いた（または濡れても乾く）状況であること。
２、腐りにくい木を使用、腐りにくい部位（心材の赤み部分）を使用する。

外壁の裏面や北面は、
コスト削減も考慮に入れ、見えにくいし、劣化速度が遅いためサイディング貼り。


自然素材の良さと風合を活かしながら、デザイン性のある外観に仕上がりました。
  

大学生の娘がまだ夏休み中のため友達とディズニーランドへ遊びに行っています。

そのディズニーランドの最大の特徴はリピートの多さです。
入場時のアンケートによると約９７％の人が過去に来たことがあると答えています。

キーワードは、「おもいやり」









過去の写真

ディズニーランドの広さは約８０ヘクタール。
何と、東京ドームの約２０倍です。
その広いパーク内を１日かけて歩く距離は個人差はあるが、少なくとも１０ｋｍになるそうです。

この距離を子供に引っ張り回されて歩くわけですから、しんどくて当然です。

どんなに楽しいアトラクションや催し物を提供しても、疲れてしまうと「早く帰りた
い・・・」と楽しめません。

しかし、不思議なことに、ディズニーランドに行き「疲れたから早く帰りたい・・
・」と思った人はほとんどいません。

それは何故？？？

実は、ディズニーランドにはお客様が疲れないような工夫がしてあります。

たとえば、ディズニーランドの地面にはゴムのような柔らかい素材でコーティングが
されています。
これにより膝や関節への負担を減らし、疲れにくくしています。

その他、休憩できるイスやベンチが至る所にある。

また、アトラクションの待ち時間を疲れさせないために、映像や展示物を見せる工夫
も怠りません。

お客様への「おもいやり」を持つ。大切なことですね！


つねにお客様の期待を超え、徹底的に細部にこだわるディズニーの顧客サービスは、高い顧客満足度を達成しつづけてきました。

そんなディズニー独自の顧客サービス手法を異業種から学ぶことっていろいろあります。  

ー環境を配慮したエコ住宅ー

・外張り断熱で気密・断熱が超高性能

・屋根には太陽光発電システム設置

・全館24時間換気冷暖房システムを導入

・大阪ガスのエコウィル（ガスで発電）を採用

・内外装仕上げ材に自然素材を極力使い環境に配慮

・夏の南側の直射日光を避けエアコンコストの削減









太陽光発電システム　　　　　　　　　　エコウィル設置

  

「ＨＫハウス山手の家」の工事に着手し、バイオスＡＳ基礎シートを敷き、基礎の配筋作業中です。

「バイオスAS基礎シート」とは、

防蟻シートと補強シートを張り合わせた基礎シートをベタ基礎の下側に敷くことにより、 シロアリの侵入を食い止める物理的な防除法を可能にした特殊なシートです。

しかも建物がシロアリに被害にあい、修復が必要な場合、５００万円までの５年保証付いています。（点検により継続可能）

何といっても、薬剤を使わないシロアリ対策で保証付きなので安心です。









バイオスＡＳ基礎シート完了　　　　　　基礎工事


この度の建物は「ＨＫハウス」のウッディー仕様です。

今まで、お客様と木の家がいいということで「ウッドハウス」でずっとすすめていましたが、

「超長期住宅先導的モデル事業」の話があり、急遽「ＨＫハウスのウッディー仕様」を検討し提案させていただきました。


今まで弊社が手がけてきた「ウッドハウス」との違いは、耐震性能の数値化です。

確かに、「ウッドハウス」は骨太の丈夫で長持ちのモノコック構造で「木造の合理化認定」を取得しているので、非常に優れた構造です。

しかし、自由設計で個々に構造計算をして耐震等級を数値化するのにどうしてもコストがかかり、時間も掛かりました。


ＨＫハウスでは、

全ての建物に於いて、許容応力度計算を設計段階より行い、構造の耐震性を確保しながら図面の提案を行います。

そのため、必要に応じて構造材の寸法確定ができるので非常に経済的です。


なぜ、

「ウッドハウス」を「ＨＫハウスのウッディー仕様」に変更したのか？

まとめると３つの要因があります。

１、「超長期住宅先導的モデル事業」で耐震等級２の確保と木造構造計算が必要となった。
（注：この度の建物は弊社が進めていた上記の事業が今回非採択になったので事業申請はしていません。）

２、まもなく建築基準法の４号特例の見直しが行われ、耐震強度の審査を義務付けられる。
　（４号建築とは、２階建以下の小規模な木造住宅で、これを建築士が設計した場合、耐震強度にかかる審査を省略できるのが４号特例だ。）

３、構造計算をすることにより、経済的設計ができるのでコスト削減ができる。
  

−３階寝室北側に憩いの空間−

開放感のある吹抜け階段ホールをもう一階上がると、

３階は廊下に沿った使いやすい収納スペース、子供部屋、寝室、ウッドデッキがあります。










３階ホールから見下ろして撮影

廊下突き当りがウッドデッキ、寝室の北側にあたります。

寝室横のウッドデッキスペースは、３階北側で、周りが田んぼのため、あまり視線も気にならず、眺めもいいので、お休み前のくつろぎのスペースとなるでしょう。







３階ウッドデッキ

東側と南側にはバルコニーがあり、特に南側は軒の出１ｍもある屋根。
３階の深い軒が、各部屋の日差し除けに効果があります。

さらに、バルコニーで２階の部屋も日差し除けに効果があります。










３階バルコニー