自然素材住宅のススメ

最近、住宅のインスペクション（住宅診断）の依頼が多いです。

お客様より直接の問い合わせや不動産会社からの依頼も増えています。

特に、中古住宅を購入時にインスペクションを希望されます。

不動産会社側でインスペクションをしていますが、

第三者立場から検査をして判断を仰ぎたいというパターンと

既存住宅の瑕疵担保責任保険に加入したいという方もおられます。

その流れは、

まずは、建物引き渡し前に住宅インスペクションを行います。



外部では、

外壁やバルコニー等の漏水原因になる部分がないか、



基礎にクラックがないか、構造躯体の状況等を調査します。



内部では、

点検口がある場合、床下や小屋裏の覗き込み調査、




給排水・給湯・ガス配管の漏れがないかどうかの確認調査もします。



内部の仕上げ関係の調査や各部屋のレベル調査（傾き度合い）をします。

その結果、

不具合等があれば補修工事を行います。



基礎のクラックがあれば低圧注入を行い、構造躯体の補強と



外壁等にクラックがあったりコーキングの劣化で打替え施工をします。

補修工事が終われば、

再調査を行い、合格すれば、機構（住宅保証機構）に保証料の入金と申請を行います。

申請上特に問題がなければ、

保険証券の発行と付保険証明書の発行が出れば、保険開始です。

付保険明書があれば、住宅ローン減税が使えます。



  

「ＨＫハウス高丸Ⅱの家」　＝　「眺めのいい家」

プロのカメラマンとライターさんに依頼して取材の横で撮影。



広々としたリビングに隣接した仕切り可能な畳コーナー



フルフラットのラウンドキッチンに併設した作り付けのテーブル



吹抜けのある開放的なダイニングキッチンですが、奥の両脇に

大容量のパントリーと本なども収納できるリビングクロークも併設しているため、

いつもすっきりとした空間の維持が出来るそうです。



大きな洗面スペース奥にはランドリースペースと脱衣室兼用の

部屋の奥には勝手口を設け、外部物置きスペースに繋がります。



キャトウォークのある屋根勾配の吹き抜けスペースは,

断熱性能が高いため、効果的に全館空調には最適です。



娘さんの部屋から西隣に大きな桜の木があり、ちょうど今頃

桜を楽しみながら勉強もできるので最高です。





  

FREEQのLOAFERというタイプで工事に着手しました。



西玄関タイプの外観パースです



地鎮祭を行い、



工事の安全とご家族の繁栄を願い神主様にお祓いをしていただきました。



業者さんとの顔合わせを兼ねて着工式もしました。



掘削、配筋、型枠完了、第三者監査の検査を受け、



配筋写真の撮影をして、生コンクリートを打設します。

4月24日の上棟に向けて施工中です。

  

FRハウス錦が丘の家、内部が完成し、見学会を開催します。



吹抜けのあるLDKの右奥には仕切り可能な洋室を設けました。



開放的なリビングには天井扇を設置。



キッチン奥には洗面スペース、階段下はスライドシェルフを開けるとパントリーに！

そして、洗面スペースから、玄関へもリビングから玄関へも行ける回遊動線。



２階洋室奥のスライドシェルフを開けると小屋裏収納に！


完成見学会を4/3と4/4に開催しますが好評につき、４/１１も追加枠を設けました。

詳しくは、　こちら




見学会参加は予約制です。  

「ＨＫハウス西明石北町の家」息子さんの幼稚園帰りの時間に合わせてお引渡し



幼稚園も近いのでご近所のお友達も来られ、外観を見られ、

その後、その後建物前でご家族でテープカット。



室内でフォートムービーをご覧いただき、書類等の引き渡し、

取り扱い説明等させていただきました。



息子さんが取り扱い説明中、小上がりの板の間に腰掛けながら、

吹抜けを見上げているのがかわいかったので、思わずワンショット！

おめでとうございます！

  

FREEQ東野の家をプロのカメラマンとライターさんと一緒に取材。

天気が良くいい写真が取れました。



平屋のような外観の「LOAFER」で、薪ストーブの煙突を設置しています。



プロのカメラマンさんに撮影していただきました。



リビング・ダイニングで家族団らんの様子を撮影。



吹抜け部分に薪ストーブのあるリビングでこの冬は快適だったそうです。



リビングからスライドシェルフという収納引戸を開けると奥に寝室。



玄関脇にあるシャッター付きのアウトサイド収納は、サーフボードやスノーボード

ウェットスーツ等のアウトドアを楽しむグッズが綺麗に整理収納されています。


  

木造2階建ての保育園の基礎工事



布基礎の配筋を行い



基礎の完成後、スラブ配筋をしてコンクリートを打設。



基礎とスラブコン完成後、設備配管を行い、



朝からレッカー使って順次組み立てて、上棟へ



大工さんが手際よく施工



建物ボリュームは大きかったが1日でなんとか上棟。

  

昨日、明石ケーブルTＶが取材に来ていただきました。



ＷＡＫＵ＋ＡＫＡＳＨＩのオープン前に事前撮影。



朝からいい天気で建物全景の外観撮影をしました。



左側がＷＡＫＵ＋ＡＫＡＳＨＩの玄関、右側が事務所の玄関です。



移転オープンをYouTubeに公開。

https://youtu.be/s_NnkeJRJBw

明日から明石ケーブルTVでこのコマーシャルが放映されます。




昨日は祭日のため、朝からたくさんの人がご来店していただき、

本日も雨の中、車でのご来店が多かったです。


  

「ＨＫハウス西明石の家」　外構の植栽工事



敷地が高いのでアプローチを石で積み上げました。



自然な石積みが植栽とうまくマッチしています。



植栽と外構工事で自然素材の「そとん壁と木の家」を引き立てます。



駐車スペースの木塀の奥はプライベート空間。



プライベート空間のデッキ前にはジューンベリーを植えました。

  

「ＨＫハウス西明石北町の家」



吹抜け部に開放的なストリップ階段のあるリビング



小上がりのある和室床レベルにリビング前の床面を合わせ、

少し腰を掛けらたり、デッキ高さと揃えたりしました。



リビング階段下にワークスペースを設け、

床下エアコンをそのカウンター下に設置しました。



キッチンとバック収納とパントリー



２階ホールから吹抜けに特注のアイアン手摺を取り付けました。



２階ホール上にあるロフト小窓より撮影。


3月20日（土）の午後と3月21日（日）に完成見学会を開催します。

詳しくは、　　こちら

予約制で、1時間ごとの入れ替え制になっていますので、

ＨＰよりご予約ですが残り枠わずかです。

もし、平日見学ご希望の方は3/26までだと大丈夫ですので、

メールか電話にて予約も可能です。

  

事務所のリノベーション工事も完成し、

本日、ＷＡＫＵ＋ＡＫＡＳＨＩが移転しグランドオープンしました。



外構工事も完成し、看板も取付け完了しました。



店舗面積的にも大久保店とあまり変わりない大きさです。



店舗内のセッティングも完成し、無事オープン。



ＤＩＹコーナーも充実しました。



本日より3/21までオープンイベントを開催しています。






詳しくは、ＷＡＫＵ＋ＡＫＡＳＨＩのＨＰをご覧ください。



  

「ＨＫハウス西明石北町の家」



3月20日（土）の午後と3月21日（日）に完成見学会を開催します。

詳しくは、　こちら

予約制で、1時間ごとの入れ替え制になっていますので、

ＨＰよりご予約ですが残り枠わずかです。

もし、平日見学ご希望の方は3/26までだと大丈夫ですので、

メールか電話にて予約も可能です。



吹抜け部に開放的なストリップ階段のあるリビングで、社内検査



細かな部分も気を付けてスタッフで検査。



小上がりのある和室には地窓を設けています。



外部では、ウッドデッキを作成し、植栽工事中です。


  

事務所リノベーション工事で、外部照明が点きました。



WAKU+の内部がわかるように大きなガラス窓に変更し、

外部と内部の照明を取付け点灯しています。



WAKU+の店舗看板ライトと植栽。



日置建設看板照明と植栽。



建物全景照明と植栽。


店舗内では、大久保店舗からの荷物の移動を行い、



全ての荷物や商品を店内に取り込んで、棚の取付けや家具の制作、

展示作業と３月１９日の１０時からのオープンに向けて準備中です。
  

FBハウス錦が丘の家の上棟の様子を動画撮影し、

編集してYouTubeにアップしました。



YouTubeには、弊社のHPより視聴できます。こちらです。



キッチン等の設備機器を取付け



内装も仕上げ工事中です。

完成見学会を4/3と4/4に開催します。

詳しくは、こちら



見学会参加は予約制です。


  

「ＨＫハウス西明石の家」2020年10月に引き渡しをして5ヵ月

雑誌掲載とホームページに掲載させていただくため、

プロのカメラマンとライターさんにお願いして取材をしました。



外観撮影中、息子さんが元気に走ってくる様子を撮影。



今回の写真は私が撮影したものになります。




ダイニングで息子さんが勉強している様子を撮影。




ダイニングにつながるウッドデッキで暖かくなるとBBQをするのが楽しみだそうです。





アップライトピアノを設置した吹き抜けにストリップ階段のあるリビング。




2階のロフトスペースに昇り、そこで遊ぶのが楽しいそうです。

  

「FREEQ大窪の家」　無事3/13に上棟しました！

3/12は雨が降り、夜は大雨でしたが、3/13の朝方には雨も止みそうということで、

予定通り作業にかかりました。30分ほど朝小雨が降りましたが、無事上棟。



夕方に、上棟の喜びをご家族全員で表現したいただきました。



POCHE大久保モデルハウスの隣の敷地で棟上げ作業中。



上棟合間の10時の休憩時にご家族で記念写真。



順調に大工さんが手際よく作業中。



夕方には、屋根の雨仕舞い（防水シート張り）も終え、片付け清掃を行い、



上棟式を行い、大工さんと一緒に記念写真。


  

「FREEQ大窪の家」　基礎工事



掘削をして、転圧をしっかりと行い、防湿シートを敷き

捨てコンクリート打設完了。



配筋工事完了し、外周の型枠を建てて、



コンクリート打設前にネクストステージによる第3者監査検査。



土間コンクリート打設後、立ち上がり基礎の型枠を行い、アンカーセット後、



同じくコンクリート打設前にネクストステージによる第3者監査検査。



型枠解体後、土台敷き、全熱交換型24時間換気配管を行い、防蟻処理をして、



1階の床を貼り、先行足場組立を行い、上棟へ

  

事務所リノベ―ションの外構工事で、

南側の植栽部分を全て植え変えしました。



ツリバナ、ジューンベリー、シマトネリコ、アオダモ、アオハダ。



以前植わっていたヤマボウシは移植して、枯れている木もあったので、

撤去して、薪にして使います。



たくさんあった石も並べ替えて下地を作り、



大きな木のバランスを見ながら植えていきました。



WAKU+の看板前にはイジュを植えました。

春から夏に向けて新芽が出て葉が付き楽しみです。






  

事務所の新店舗にHWAMの薪ストーブの据えて、



火付けと使用説明をスタッフにしていただきました。

まだもう少し寒いため、使っていこうと思います。



そのため、火付けをして、冷ましてを３回程度繰りかえり、

最初に馴染ませることが大切だそうです。



火のある生活っていいですね。
  

「ＨＫハウス西明石北町の家」



吹抜け部に開放的なストリップ階段のあるリビング。



2階ロフトスペースのある寝室で、

壁、床、天井の仕上げが完成し、器具付け作業中です。



小上がりのある和室には地窓を設けています。



3月20日（土）の午後と3月21日（日）に完成見学会を開催します。

詳しくは、　こちら

予約制で、1時間ごとの入れ替え制になっていますので、

ＨＰよりご予約お願いします。