自然素材住宅のススメ

「ＨＫハウス住吉Ⅱの家」が本日、小雨の振る中、なんとか上棟しました。

天気予報では曇りで、なんとか１日雨は降らない予定でしたが、

途中一時的に雨が降り心配されましたが、夕方には雨が上がり、無事上棟。




上棟を記念して撮影、壁全面シートで雨養生をしています。



屋根はアキレスの外断熱なので防水効果があります。




昼休み時間に雨がきつくなり、



急遽、雨養生をして、昼休み。


今日までの現場は、



基礎の配筋を行い、 検査合格後コンクリート打設、




基礎工事が完成し、



土台据付作業、 床下に全熱交換型の24時間換気と配管作業を行い、

床板を張って、今日の上棟を迎えました。

  

西江井ヶ島ＢＩＮＯ新築工事（西島モデルハウス改め）の模型を

インターンシップの三枝君が作ってくれました。




「ＢＩＮＯ」というスキップフロアの家の

ラインナップにEARTH PARK（アースパーク）があり、

この度、モデルハウスを明石市大久保町西島（西江井ヶ島の駅の北）に

来年２月オープンに向けて、９月より工事に着手します。

西江井ヶ島駅の北へ渡ってすぐの位置で、駅から徒歩２０秒ほどの位置です。




南側に大空ひとりじめの「ルーフバルコニー」があり、自分だけのリラックス空間です。




玄関アプローチからの模型です。


詳しくはＢＩＩＮＯのEARTH PARKをご覧ください。





  

「HKハウス西島Ⅲの家」がお引き渡しをしてから４ヶ月ほどになります。

今日、リクルートの「注文住宅　兵庫で家を建てる2015」に掲載のため、

午後から 取材させていただきました。



ライターさんの取材とプロのカメラマンさんによる撮影中です。




南東面からの外観で、外壁は「スーパーそとん壁Ｗ」塗りの外装です。

屋根はガルバリウム鋼板張り、バルコニー手摺を杉板で塗装仕上げしました。





吹き抜けのある ＬＤＫでご家族も撮影に入っていただき、こちらがメイン写真になります。




また、吹き抜けのあるリビングとつながるウッドデッキ。奥には和室。




使い勝手のいい、キッチン収納で扉を開けて物を取り出している様子。




便利なリビング収納を通り抜け洗面所へ




玄関脇にあると便利なシューズクローク




広いオープンの子ども部屋は最高の遊び場に！


ＰＳ：夏の間は２階のホールに付けているエアコン１台で十分涼しく、

１ヶ月の電気代が７，０００円ほどだったそうで、

以前のお住まいよりも電気代が安くなり、喜んでいただいています。




  

学校では設計が好きで、模型作りも得意ということで、

８月１８日から今日、８月２８日までの２週間の間に、

なんと来年完成予定の６棟分の1/100住宅模型を作成してくれました。




得意だけあってどの模型もきれいに作成し、

尚且つ、外構の植栽も丁寧で、リアル感満載です。　

インターンシップで明石高専建築学科先生に弊社の紹介があり、

三枝君が来てくれ、来る前は工務店なのでリフォーム等の片付けや

掃除が主な仕事かと思っていたそうですが、

設計や模型という好きな仕事ができ、勉強になり楽しかったそうです。


昨日、今日は施工中の現場も案内し、いろいろ学んでもらいました。



「西江井ヶ島モデルハウス」の地盤調査立会い。




「ＨＫハウス松が丘の家」の現場視察中。


そして、９月から３週間アメリカへ留学に行くそうです。

がんばってください！





  

「HKハウス 大窪Ⅳの家」　店舗付住宅の外装が完成し、足場が解体されました。








ＨＫハウス大窪Ⅳの家 完成現場見学会を開催します。

日時　：　9月 19日 (土) 10:00 ～ 16:00

場所　：　明石市大久保町大窪

詳しくは、こちら

建物コンセプト

～機能的なサロンと人が集う開放​的なプライベートスペースのある​家～

安心して仕事に打ち込むためのお​施主様念願の自宅兼サロンです。​

1階はお施主様の今までの経験を​活かしてフィッティングやカウン​セリング、

収納など各スペースを​機能的に配置しました。

2階はプライベートの空間として​、ＬＤＫの天井を思いっきり高く​、

アシンメトリーな勾配天井にす​ることで開放感を持たせています​。

この開放的な空間にはご家族だけ​でなく、ご親族やサロンの

お客様​などたくさんの人が集うにぎやか​な空間をイメージしています。


  

弊社２階に近藤典子氏の監修による

収納提案に特化したショールームを施工中です。

プレオープンは、

９月１２日（日）の１０時からの予定です。

そして、９月２７日（日）に近藤典子先生が来社して、収納提案ルームの

展示方法、提案の仕方、レイアウト等のアドバイスをいただき、

その手直しを行ます。そして、

グランドオープンを

１０月１２日（日）の１０時から「ひおきクラフトまるしぇ」と

同時開催します。


現場は、




暑い中、大工さんが無垢床の施工中です。




床材はオークの無塗装品で、節のないA級品です。





  

只今、計画中の里山住宅博in神戸の

モデルハウスの模型が完成しました。




この模型は、今インターンシップに来ている三枝君が

作成してくれました。なかなかの腕前です。




平屋＋αで暮らす片流れの家と専用車庫




無駄をそぎ落としたシンプルな美しさを追及したエコデザイン




FREEQ　HOMESの「LOAFERローファー」という建物で、

詳しくは、　こちらをごらんください。

  

近藤典子氏が明石市の大久保へ来られセミナーを開催！

開催日時：９月２７日（日）14時から15時半

開催場所：明石市産業交流センター４階

参加費は無料ですが、先着予約制で１２０名です。





セミナーの内容

「住まいづくりを成功させたい！」

「今の住まいをもっと居心地よくしたい！」という方に

近藤典子流の「空間（収納）・時間（動線）・人間（考え方）」の

「3つの間」という考え方が、快適な住まい心地を手に入れる

近道だと言うことを実例空間を交えてわかりやすくお伝えします。

収納を考える上でも役立つ内容です。

120名限定、完全予約制となっておりますので、お早めにご応募ください。


詳しくはこちらをご覧ください。


ちなみに、昨日ミニコミ明石とホームページを見て

すでに６組２０名のご予約を頂いています。
  

弊社では不動産業務はしていますが、

あまり得意でないので、友人の不動産会社㈱阪田さんと一緒に

土地の売買、仲介等しています。


一つ目は、お客様からの依頼で、

明石市大久保町高丘１丁目で見晴らしのいい、建築条件なしの

土地を販売しています。



←クリックで拡大します


住宅用地で、敷地面積281.66㎡（85.2坪）、販売価格２５００万円です。

建築条件なしですが、掘り込み車庫と古家ががあります。


２つ目は、

明石市魚住町西岡で少し狭い土地ですが、２方向道路に面していて、

安くて建築条件なしの土地です。



←クリックで拡大します


住宅用地で、敷地面積82.97㎡（25.09坪）、販売価格６００万円です。

建築条件なしですが掘り込み車庫と古家ががあります。


３つ目は、

明石市魚住町西岡で、JR魚住駅まで徒歩４分と非常に便利な土地で、

閑静な住宅街の中ですので、生活しやすい土地です。




　←クリックで拡大します


住宅用地で、敷地面積112.30㎡（33.96坪）、販売価格１４５０万円です。

建築条件なしですが、弊社の管理物件のため建築条件を付けて

頂くと、１１００万円で販売させていただきます。


興味のある方は弊社までご連絡ください。
  

「HKハウス 大窪Ⅳの家」　店舗付住宅

～機能的なサロンと人が集う開放​的なプライベートスペースのある​家～

安心して仕事に打ち込むためのお​施主様念願の自宅兼サロンです。​

1階はお施主様の今までの経験を​活かしてフィッティングやカウン​セリング、

収納など各スペースを​機能的に配置しました。

2階はプライベートの空間として​、ＬＤＫの天井を思いっきり高く​、

アシンメトリーな勾配天井にす​ることで開放感を持たせています​。

この開放的な空間にはご家族だけ​でなく、ご親族やサロンの

お客様​などたくさんの人が集うにぎやか​な空間をイメージしています。


ＨＫハウス大窪Ⅳの家 完成現場見学会を開催します。

日時　：　9月 19日 (土) 10:00 ～ 16:00

場所　：　明石市大久保町大窪


現場は、



大工工事がほぼ完成し、只今、仕上げ工事に入っています。




１週間前は大工工事の最終段階でした。




２階のLDKの大工工事が終わり、オガファーザーのクロスを貼っていきます。


外部は、



屋根のガルバリウム鋼板貼りが終わり、外装のサイディング貼りも完了。

８月２５日に足場解体予定です。




  

８月１８日から８月２８日までの２週間

インターンシップで明石高専建築学科４年生の

三枝君が弊社に来ています。




建築学科で勉強していて、住宅模型も作成した経験もあるので、

片付け作業もしながら、２日で２棟も模型を完成しました。

さらに今打ち合わせ中の家とモデルハウスの建物も含め、

４棟作成してもらう予定で、図面も書いた経験があるので、

ノートパソコンで立面図をCADの入力をしています。


即戦力で頼もしいインターンシップの生徒さんです。

  

　高気密高断熱住宅にしてアトピーは良くなるのか？

　　　「　健康の第一歩は室内空気から！　」

　　アトピー性皮膚炎や、気管支喘息といったアレルギー疾患、

　　　　アレルギー性鼻炎や、花粉症は年々増加しています。


　　なぜ、アレルギーで悩む人が年々増えているのか？

　　その原因については、以下のようなものが考えられています。

　　　アレルゲンの増加、食生活の変化、腸内細菌環境、

　　　環境汚染、ストレス等と言われています。


2008年に日本アレルギー協会が全国の耳鼻科医とその家族に対して行った

調査によれば、アレルギー性鼻炎の患者は10年間で下記のように推移している。

　　アレルギー性鼻炎全体 29.8％→39.4％
　　
　　花粉症全体　　　　　　　 19.6％→29.8％


こうしたアレルギー性鼻炎や花粉症の主な原因となるのが、

先ほどのアレルゲン（花粉やハウスダスト、ダニ）の増加と言われている。


　　　外部の有害物質（花粉、ダスト等）を遮断するために住まいの高気密化は

　　　特に重要な項目ですが、家に中に取り込む空気も重要です。


そのため、空気の取り入れ口には高性能のフィルターを設け、有害物質を処断し、

きれいな空気を取り込み、気密性の高い住宅にまんべんなくきれいな空気が

行きわたることが大切です。


　　　但し、気をつけないといけないのが、気密性をアップさせることで

　　　ダニやカビ、ハウスダスト等の発生リスクが増します。


そのために、計画換気が必要で、さらに夏と冬は温度コントロールも不可欠です。

また、計画換気についてもダニやカビ、ハウスダスト等を巻き上げないように、

天井吸い込みではなく、できれば床下へ吸い込むことがいいと考えています。

そして、換気のフィルター掃除も面倒なため、できるだけ掃除、メンテナンスが

しやすいほうがいいし、それをみてくれるアフターサービスがあればさらにいいです。


　　　ただ、住宅性能を向上させるのではなく、室内の空気環境を適切に

　　　保つという考えのもと、気密性や換気システム、空気の出入り口や

　　　流れ方の設計などを考慮した空気のデザインが

　　　これからの住宅にはより求められることになります。



  

「高気密・高断熱住宅」という言葉から誤解していませんか？


　高気密とは、完全に密封されているというイメージで、「風通しが悪そう」

「息苦しい」というマイナスイメージの答えが多く返ってきます。

しかし、風通しの良し悪しは住宅設計の問題であり、高断熱高気密住宅で

あっても、気候が良い春や秋には窓を開けて外の風を積極的に取り入れる

ことはできます。建物の配置や窓の計画を行うことで、風通しは良くなります。


　　そこで、風の流れと風通しについて

高断熱高気密住宅が人の健康やアレルギーに与える良い影響として、

人体に害のあるカビの発生を抑えることです。カビの中には人体に有害な

ものがあり、その多くが結露しやすいところなど湿気の多い場所を好みます。

そのため、高断熱でしっかりとした断熱施工を行い、家全体の温度差をなくすこと。

そして、高気密にし、計画的で適切な換気システムを使って風が滞ることなく

家全体に風が行き渡るような住宅にすることで、結露しにくく、有害なカビを

発生させないことが大切です。

気密が悪いと、風が家全体に循環しないのです。たとえば、無数の穴の開いた

ストローでジュースを飲んでもジュースは飲めません。　同じように家が隙間

だらけだと２４時間の換気システムを入れても、空気は上手く循環せず、風が

滞留するところがでてきます。

すなわち、結露は夏や冬といった内外温度差の多いときに起きるため、

高気密にして、夏や冬は計画的に機械で換気をし、季節のいい春や秋は、

窓を開け爽やかな風を通すことで快適な生活が確保できます。


実は、日本の医療費は伸び続け、日本が抱える大きな課題で、

高断熱高気密住宅への転居が健康改善につながるというのは

数々の調査で明らかにされている事実であり、医療費削減という

観点からも住まいの断熱・気密は真剣に考えていくべきです。


  

　「高気密高断熱住宅はアトピーにとってどんな影響あるのか？」


　　そもそも高断熱高気密住宅とは、どんな家なのか？


建物の床・壁・天井などに断熱材を使って高い断熱性を確保し、

極力外部に漏れる隙間を少なくして気密性を実現した住まいのことです。

「断熱」とは断熱材を床・壁・天井などに充填する、または外側から

覆うことで家の中と外の環境を分け、熱が伝わるのを少なくすること。

「気密」とは、家の隙間をできるだけ無くすことで、

家の中と外の空気の交わりを断ち切ることを意味します。


　　　次にご紹介したいのが、

住宅の断熱性を上げることで病気の改善率が良くなったという調査結果。




近畿大学 岩前 篤教授が2002年以降約3万人を対象に行ってきた健康調査です。

新築の高断熱高気密住宅に引っ越した人を対象としており、回答者の中心は、

30代～40代の働き盛り世代とその子ども世代である10代までの男女です。



アレルギーと断熱性能について調査研究結果で、断熱性能の高い家に

移転した後、病気の諸症状が出ていた人の中で出なくなった人の割合を

表した表です。


のどの痛み、花粉症、せき、目のかゆみ等のアレルギーは、

断熱性能のグレードが上がるほど症状が改善した人が多い。

また、アトピー性皮膚炎の人のほとんど症状が改善しています。


　近畿大学 岩前 篤教授は、

「せきやのどの痛み、手足の冷えなどに限らず、アトピー性皮膚炎など

肌の悩みについても高断熱高気密住宅への引っ越しで改善が

見られるというのは、注目すべき点でしょう。これは住まいが暖かく

なることで身につける衣類の量が減るからではないかと考えられています。

人間の皮膚が衣類から受けるストレスは想像以上に大きく、化学繊維や

ウール、ゴムなど肌を刺激しやすい衣類を多く身につければ当然ながら

肌への負担は増します。着衣量が減ることでアトピーの引き金となる

衣類からの刺激を小さくすることができます。」と言われています。


実は、アンケートについては、弊社のお客様にも協力頂きました。


そして、私の家も 「断熱性能の高い自然素材の健康住宅」として

１４年前に建て暮らすことで、私のアトピー性皮膚炎の症状が改善し、

あまり薬に頼らず、 日々の生活ができているのも影響しています。


但し、断熱材は、床、天井は炭化コルクで、壁はセルロースファイバーです。

サッシは、木製サッシと樹脂サッシとアルミ樹脂複合サッシで部分的に使い分け。

気密性は、計測していないため、確認できていません。


弊社としては、その後、2002年から外張り断熱で高断熱とし、

高気密でＣ値0.7ｃｍ2/㎡以下とするため、全棟気密測定を行っています。

そのため、お客様からの喘息やアレルギーの改善もお聞きしています。



  

８月の１２日から１６日まで夏季休暇とさせていただきます。

緊急の場合は、

会社に電話すると転送で私の携帯電話にかかります。


休み前に事務所の足場を解体し、真っ白の外装に塗り替えをしました。




足場の解体中で、１階は８月までに塗装します。




真っ白に無垢の木はウォールナット色で濃く塗ります。


外壁の塗料は、「スーパーエコ」という遮断熱塗料で、

水性無機高分子系ハイブリッド熱エネルギー交換塗料です。

「スーパーエコ」は優れた多機能塗料で、

　・熱を反射し、熱を消費し、熱伝導率を抑制する、

　　　すなわち省エネ効果に優れている 《遮断熱性》

　•住まいを守る 《通気性》《防カビ・防結露》

　•美観も機能も長持ちする 《耐久性》

　•沿岸部のお住まいに最適な 《耐塩害性》

　•雨水を寄せ付けない 《超疎水性》


詳しくは、高千穂のHPをごらんください。



屋根も２０年近くスレートのままでサビや汚れで出ていたので、



きれいに塗りました。



そして、２階は近藤典子氏監修の収納提案ルームの工事中です。




  

長期優良住宅で地域型住宅ブランド化事業の採択を受けました。

「ＨＫハウス錦が丘の家」の建物引き渡しをしました。




玄関前で引き渡しの記念のテープカット後、



　娘さんと一緒にご家族の記念写真。


工事過程の写真をムービーシアターにしてご覧いただき、

保証書や取扱説明書、関係書類等を説明してお渡ししました。




設計担当の仲井、工務担当の横山、棟梁と一緒に記念写真。


　　どうもありがとうございました。

　　 今後とも末永いお付き合いのほどよろしくお願いいたします。

  

先日、グランフロント大阪のサンワカンパニーで、

99％失敗しない「理想の家づくり」の書籍出版記念セミナーがあり参加。


新築やリフォームをお考えの方には最適の本です。

家づくりの不安や心配を解決するため、女性目線で書かれた本で、

今まで家づくりで、失敗したことや後悔したことが数多く書かれていて、

部屋ごとにチェックしながら読むことができます。

失敗しない家づくりに必ず役立ちます。





日本インテリアアテンダント協会理事長の小川千賀子様と

住まい文化研究会代表理事の石川新治様によるセミナーでした。


その後、大阪の梅田　蔦谷書店に行ってきました。




代官山のようにTSUTAYAとスターバックスがタッグを組んだ

「Book & Café」以外に本を中心にいろいろな店舗がコラボしたつくりで、



新たな店舗運営のあり方を考えるには参考になります。


建築デザインは、代官山 蔦屋書店と同様、

建築家ユニット・クライン ダイサム アーキテクツが手掛けています。


  

もう半年近くになりますが、

明石ケーブルＴＶで弊社のコマーシャルを作成していただき、

１５秒ほどのＣＭが毎日流れています。


見られていない方はどうぞご覧下さい。

日置建設のＣＭ


建築屋なのに、ほとんど建物の画像を使わず、

お客様のご家族集合写真や子どもさんの画像でまとめたＣＭです。

画像の最後は、弊社事務所前での、スタッフ集合写真です。


歌は娘の「梨恵」が歌っていて、

最後の「健康住宅　日置建設」という言葉は私です。




  

８/３～８/７の５日間、

神港学園高校２年生の学生を

インターンシップとして受け入れさせて頂きました。


初日は、弊社の経営理念や日置建設フィロソフィーの

レクチャーを私からさせていただき、模型作りや

現場作業、パソコン作業等いろいろ体験していただきました。




弊社の山本君がパソコン指導中です。



「ＨＫハウス歌敷山の家」の模型作りをしていただきました。


１週間を通して仕事の意義や大切さ、大変さも体感して、

建築物ができるまでの舞台裏や会社の様子も見て、

今後の社会人としての心構えを少し養っていただきました。


お疲れ様でした。

  

第２回　「家づくり住まい講座2015夏秋」を今週末開催します。

「ＨＫハウス松が丘の家」で構造見学会と資金計画セミナーを開催。

　日時：８月８日（土）10：00～12：00

　　　自分にあった資金計画セミナー　　10：30～11：30

　場所：明石市松が丘　（予約を頂いた方に地図をお送りします）



　　「ＨＫハウス松が丘の家」の完成模型です。


「自分にあった資金計画セミナー」の内容：

　　・建築工事費と総額はいくらかかるのか？

　　・建築工事費とはどこまで含まれているのか？

　　・諸費用とはどんな費用が必要なのか？

　　・引越ししてからかかる税金もあり、どれくらいいるのか？

　　・坪単価と言ってもさまざまで、会社によって違いは？

　　・設計費の目安はいくらなのか？

　　・住宅資金の基本的な考え方（金利、返済金額、自己資金）

　　・自己資金の裏ワザ

　　 ・ローンの種類と金利についての説明

　　・住宅ローン返済の裏ワザ

　　 ・お金の支払いスケジュールの一般的な流れを紹介


　・ 銀行では教えてくれない、弊社のお客様がほとんど採用されている

　　　「低金利のお勧めの住宅ローンの組み合わせ」のご紹介

　　 （兵庫県産木材利用木造住宅特別融資制度「３５年間固定金利」と

　　　近畿ろうきん「変動金利0.775％」）のお得な組み合わせ方をご紹介します。

　　　近畿ろうきんでも３５年間固定金利の県産木融資が可能になりました。）

　その後、個別に資金計画や住宅ローンに関するご相談もさせていただきます。

　自分にあった資金計画を考えるのにシミュレーションもその場でおこなえます。

　　　
　　セミナーのご予約はメールでも受け付けております。

　　
　　　詳しくは　こちらをご覧ください。