自然素材住宅のススメ

「家づくりに大切なマネー8」

ー自己資金の裏わざー

自己資金とは、自分たちで用意できる預貯金や現金を想像しますが、両親から資金援助してもらえれば、それも自己資金です。

裏わざその１、

住宅資金贈与の特例を使って、親から住宅資金の贈与を受ける方法。
通常、贈与税は高い税率ですが、一人５５０万円まで無税で、１，５００万円まで税率の軽減があります。
さらに、お子さんがいれば、両親の孫の当たるので、同じく一人５５０万円まで無税です。

裏わざその２、

親と共有名義にする方法。
負担した資金の比率に応じて住宅を共有名義にすれば、税金の問題はありません。

裏わざその３、

親からお金を借りる方法。
ここで注意することは、毎月の返済がいい加減であったり、返済源資が不明確ですと、贈与とみなされます。


以上の方法を活用して、自己資金を確保してみてください。

次回は「ローンの種類と金利」についてをお送りします。