自然素材住宅のススメ

「家づくりに大切なマネー９」

ーローンの種類と金利ー


・ ローンは、公的金融機関の「公的住宅ローン」と銀行などの「民間住宅ローン」がりますす。
・ 金利は、「変動金利」と「固定金利」の２種類があり、固定金利には、一定期間だけ固定金利が適用される「固定金利選択型ローン」もあります。 （期間終了後に固定金利か変動金利を再選択できるローン）
・ 住宅ローンの種類と金利、返済期間について違いをあげます。

「住宅金融公庫」（マイホーム新築融資）
固定金利。返済期間は10年以上35年以内（完済上限80才）。
「財形住宅融資」（マイホーム新築融資）
変動金利、（５年固定）。返済期間は10年以上35年以内（完済上限80才）。
「フラット35」（民間融資）
全期間固定金利。返済期間は15年以上35年以内（完済上限80才）。
「民間住宅ローン等」
こちらはたくさんあり、取扱店により金利も条件も返済方法も違います。変動金利、全期間固定金利、固定金利選択型。 返済期間は１年以上50年以内。



また、住宅ローンの限度額もいろいろで、所要額の80％や年収の20％〜45％、１億以内等あり、ローンの種類により借りれる限度額が決まっていますが、いくら借りれるかでなく、家計の余裕からみて、いくら返せるかをよく考えて、住宅ローンはご検討下さい。

次回は「住宅ローン返済の裏わざ」をお送りします。