自然素材住宅のススメ

最近、住宅のインスペクション（住宅診断）の依頼が多いです。

お客様より直接の問い合わせや不動産会社からの依頼も増えています。

特に、中古住宅を購入時にインスペクションを希望されます。

不動産会社側でインスペクションをしていますが、

第三者立場から検査をして判断を仰ぎたいというパターンと

既存住宅の瑕疵担保責任保険に加入したいという方もおられます。

その流れは、

まずは、建物引き渡し前に住宅インスペクションを行います。



外部では、

外壁やバルコニー等の漏水原因になる部分がないか、



基礎にクラックがないか、構造躯体の状況等を調査します。



内部では、

点検口がある場合、床下や小屋裏の覗き込み調査、




給排水・給湯・ガス配管の漏れがないかどうかの確認調査もします。



内部の仕上げ関係の調査や各部屋のレベル調査（傾き度合い）をします。

その結果、

不具合等があれば補修工事を行います。



基礎のクラックがあれば低圧注入を行い、構造躯体の補強と



外壁等にクラックがあったりコーキングの劣化で打替え施工をします。

補修工事が終われば、

再調査を行い、合格すれば、機構（住宅保証機構）に保証料の入金と申請を行います。

申請上特に問題がなければ、

保険証券の発行と付保険証明書の発行が出れば、保険開始です。

付保険明書があれば、住宅ローン減税が使えます。



  

「ＨＫハウス高丸Ⅱの家」　＝　「眺めのいい家」

プロのカメラマンとライターさんに依頼して取材の横で撮影。



広々としたリビングに隣接した仕切り可能な畳コーナー



フルフラットのラウンドキッチンに併設した作り付けのテーブル



吹抜けのある開放的なダイニングキッチンですが、奥の両脇に

大容量のパントリーと本なども収納できるリビングクロークも併設しているため、

いつもすっきりとした空間の維持が出来るそうです。



大きな洗面スペース奥にはランドリースペースと脱衣室兼用の

部屋の奥には勝手口を設け、外部物置きスペースに繋がります。



キャトウォークのある屋根勾配の吹き抜けスペースは,

断熱性能が高いため、効果的に全館空調には最適です。



娘さんの部屋から西隣に大きな桜の木があり、ちょうど今頃

桜を楽しみながら勉強もできるので最高です。