2006年08月09日
「新築をお考えの方へ、今が買い時!」
皆さんも薄々感じていると思いますが、なぜ今が新築物件の買い時なのか、簡単にまとめてみました。
・原油の高騰により、物価が高騰、そして材料価格のアップ。
今日もニュースで言っていましたが、16年ぶりに原油の高値を更新した。
それに伴い、最近各メーカーから材料価格が10%〜15%程度アップしますというFAXがどんどん流れてきています。そうなると、弊社の方としても建築単価のアップに繋がります。
しいては、お客様にしわ寄せがきます。
・鉄鋼の価格の高騰により、鉄製品の材料価格のアップ。
以前からの中国バブルの影響で鉄鋼関係がどんどん中国に流れ、価格が高騰しており、サッシや鋼板関係がこの6月からカタログも入れ替え、10%程度価格アップしています。
さらに、この原油の高騰により、鋼板関係の価格アップは避けれません。
・0金利解除により、金利の高騰。
緩やかにどんどん金利がアップしています。この緩やかにというのがくせもので、知らな いうちに金利が上がっていて、気がつくと返済金額が思いもよらずアップしてしまいます。
その影響を受けて、今、長期安定型のフラット35の利用が非常に多くなっています。
実は、このフラット35もここ1年で0.7%上がっています。(最近の金利状況. 5/17のブログにも書かせていただきましたが、仮に、2,000万円を35年間借りた場合、 1.0%金利が上がる(固定金利で2.5%が3.5%になった場合)と返済総額470万円ほど上がります。
・消費税のアップ。
小泉政権がこの9月で終わり、多分、安部政権が誕生すると思います。
小泉さんは消費税のアップは自分の政権ではしないと公約したが、その反動で、次の政権で5%ぐらいのアップは避けれないようです。すなわち消費税10%となるかも知れません。
仮に、2000万円の家を購入すると消費税10%だと、200万円も余分に必要です。
・地価も緩やかに上昇の兆し。
地方ではまだばらつきはありますが、都心部では地価が上昇しています。
この影響を受けて、都心部周辺の地価上昇となるようです。
すなわち、いろいろと総合的に判断して、今が、家の買い時です。
あせらず、そろそろ本腰を入れて「家のこと」考えられてはどうでしょうか?
・原油の高騰により、物価が高騰、そして材料価格のアップ。
今日もニュースで言っていましたが、16年ぶりに原油の高値を更新した。
それに伴い、最近各メーカーから材料価格が10%〜15%程度アップしますというFAXがどんどん流れてきています。そうなると、弊社の方としても建築単価のアップに繋がります。
しいては、お客様にしわ寄せがきます。
・鉄鋼の価格の高騰により、鉄製品の材料価格のアップ。
以前からの中国バブルの影響で鉄鋼関係がどんどん中国に流れ、価格が高騰しており、サッシや鋼板関係がこの6月からカタログも入れ替え、10%程度価格アップしています。
さらに、この原油の高騰により、鋼板関係の価格アップは避けれません。
・0金利解除により、金利の高騰。
緩やかにどんどん金利がアップしています。この緩やかにというのがくせもので、知らな いうちに金利が上がっていて、気がつくと返済金額が思いもよらずアップしてしまいます。
その影響を受けて、今、長期安定型のフラット35の利用が非常に多くなっています。
実は、このフラット35もここ1年で0.7%上がっています。(最近の金利状況. 5/17のブログにも書かせていただきましたが、仮に、2,000万円を35年間借りた場合、 1.0%金利が上がる(固定金利で2.5%が3.5%になった場合)と返済総額470万円ほど上がります。
・消費税のアップ。
小泉政権がこの9月で終わり、多分、安部政権が誕生すると思います。
小泉さんは消費税のアップは自分の政権ではしないと公約したが、その反動で、次の政権で5%ぐらいのアップは避けれないようです。すなわち消費税10%となるかも知れません。
仮に、2000万円の家を購入すると消費税10%だと、200万円も余分に必要です。
・地価も緩やかに上昇の兆し。
地方ではまだばらつきはありますが、都心部では地価が上昇しています。
この影響を受けて、都心部周辺の地価上昇となるようです。
すなわち、いろいろと総合的に判断して、今が、家の買い時です。
あせらず、そろそろ本腰を入れて「家のこと」考えられてはどうでしょうか?