自然素材住宅のススメ

「ＨＫハウス西明石北町の家」　上棟前にプレカット工場の見学。



材木の製造工場で加西にあるプレカット工場見学をして、

ご家族で記念に玄関の柱にサインをしていただきました。



子どもさんにはフォークリフトの乗車体験。



そして、本日、ピタゴラスレッカーを使って、上棟。



お昼休みに、レッカーに乗って記念写真。



夕方には、ご家族でサインした玄関の柱も確認していただきました。


  

グリーン住宅ポイント制度の概要

一定の省エネ性能等を有する住宅の新築やリフォームを行う場合、

または一定の要件等を満たす既存住宅の購入を行う場合、

商品や一定の追加工事と交換可能なポイントを付与されます。

○　新築は最大 40 万円相当、リフォームは最大 30 万円相当のポイントを付与。

　　※一定の要件を満たす場合、新築最大 100 万円相当に引上げ

○　「新たな日常」等に対応した追加工事にもポイントを交換可能。

○　若者・子育て世帯がリフォームを行う場合等にポイントの特例あり。

○　住宅の新築・リフォーム、既存住宅の購入で、令和２年 12 月 15 日から
　　令和３年 10 月 31日までに契約の締結等した場合が対象。




令和２年度３次補正予算案が閣議決定されました。

これを受けて補正予算案の概要が関係省庁のHPに

掲載されましたのでお知らせさせします。

【国交省】



＜グリーン住宅ポイント＞
https://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_000974.html

（別添３）広報用チラシ（住宅取得を応援します！メリットが出る４つの支援策！）も併せてご確認下さい。




【環境省】
＜既存住宅における断熱リフォーム・ZEH化支援事業＞
https://www.env.go.jp/guide/budget/r02/r02-hos_03-gaiyo.html




  

弊社事務所の東側に新たな顔として改修中！



１階の奥は杉板材の縦張り、正面はバラ板の横り、



バラ板部分に透湿防水シートを貼りＳラス張ります。



スーパーそとん壁Ｗの下塗りが終え、乾燥させ仕上げへ

２階の足場を組んでいる部分の壁を撤去し、光と風を取込む窓を設置。


2階の一部をお客さんとの打合せ室として改修中



壁・天井下地を行い、断熱材を入れて、



気密シートを貼り、天井のボード張り。



天井のボード張りを終え、壁のボード張りへ。

  

「ＨＫハウス西明石北町の家」　基礎工事が完成し、今週末の上棟へ



建物の完成予想パースです。同じ面より基礎が完成し、建物が建ちます。



外貼り断熱の基礎で、この後土台を敷き、足場を組んで、上棟へ



地縄を張り、遣り方をして掘削工事をします。



防湿シートを敷き、外周と地中梁部分の捨てコンクリートを打設。



配筋ををして、型枠を建て、外貼り断熱材を外周にセットして、

第三者の監査を受け、手直しも行い、写真撮影も行います。



生コンクリートを端から順次打設をして行きます。



型枠をはずし、外周の給排水雨水配管を終え、建物外周にシートを敷き、

天端レベル調整もし、きれいに掃除をして、基礎工事完成。



先行さや管を入れて、その部分を利用し、給排水配管をしました。


  

昨日、家づくり学校の神戸校で

「真冬でもエアコン１台で快適空間！」と題して

午前中講師としてセミナーをさせていただきました。



パワーポイントとＹｏｕTube動画を見ていただきながら、

パッシブデザインで健康と快適、省エネも考慮した

住宅づくりの大切なことを２時間かけてお話ししました。



食事をして、午後から大久保のモデルハウスで、

セミナーでお伝えした床下エアコン１台で暖かさの体感と

建物の特徴や性能、内装の仕様と暮らしぶりをご説明をしました。




今週末：

POCHE大久保モデルハウス　冬でもエアコン1台であったか体験会

３０分のミニセミナーも同時に開催します。

日時　2020年12月19日（土）、20日（日）10：00～15：00


明石市 大久保町にあるPOCHE(ポッシュ)大久保モデルハウスは、

１階に中庭テラスを設けた「プライベートテラス：POCHE」。

外部空間でありながら外からの視線が遮られ、リラックスできる空間。

そんなPOCHE大久保モデルハウスで、エアコン1台で

”冬でもあったか体験会 ”とその極意の”ミニセミナー”を行います。

高気密・高断熱＋床下エアコンのあたたかなお家を体験してみませんか？

予約制ですので、申し込みは、こちら
  

「FREEQ東野の家」は、昨日引き渡しをしました。

ご家族一緒にテープカットに参加していいただき、



フォトムービーをご覧いただき、取扱説明と引渡書類をお渡ししました。

４人ともお揃いのトレーナーを着られていて仲のいいご家族です。



完成時の外観



片流れの吹き抜けがありＬＤＫ　



暖炉のある土間リビング


土地探しから一緒にさせていただき、無事年内にお引渡しができ、

昨日、引き渡し後の午後には引っ越しされました。

今日は暖かいお宅でご家族で楽しく過ごされていることでしょう！

今後、無垢の床と自然素材のお宅で快適に健康な暮らしを

　続けれるようスタッフと共にサポートしてまいります。


　　おめでとうございます。


  

１２本のYouTube動画をアップしました。

　日置建設おうちのメンテナンス

詳しくは、　こちらです。

No.1 　冒頭挨拶と床下エアコンについて

No.2 　床下エアコンの説明

No.3　床下エアコン設置で大切なこと

No.4　床下エアコンの取り扱い方法

No.5　24時間換気のメンテナンスについて

No.6　24時間換気室内排気口のメンテナンスについて

No.7　24時間換気熱交換素子のメンテンナンスについて

No.8　 第１種換気「澄家DC」についての説明

No.9　チャフウォール壁の汚れの補修について

No.10　チャフウォール壁の汚れが酷い時の補修について

No.11　 無垢の床の普段のメンテナンスについて

No.12　無垢の床に傷が付いた時のメンテナンスについて


以上の12本のYouTube動画で、

12/12にHK友の会で詳しくご案内させていただきます。

是非、ご覧ください。
  

「FRハウス錦が丘の家」の敷地が約２mほど高くなっているので、

コンクリート擁壁と石積ブロック土留めをしてから工事にかかりました。



工事施工前は樹木を植えて、そのままの現況。



草を刈り、樹木の伐採をして、掘削を行い、



石積ブロックを積みながら、擁壁の配筋工事をして、

型枠を組みコンクリートを打設して、埋め戻しを行い、



擁壁と石積工事が完成。



擁壁造成工事が完成し、基礎工事に着手しました。

  

「FRハウス錦が丘の家」の着工式で業者さんとの顔合わせをしました。




それぞれの自己紹介と仕事内容、意気込み等を話し、

お施主様より最後に言葉をいただき、全員で記念撮影。



１段敷地が高いため、擁壁工事をしてから、本体工事にかかります。



工事施工前の状況です。

建物は、FREEQ　HOMESのLOAFERですが、

北側斜線の関係で、片流れでなく、途中で屋根を折らないと

建築基準法上通らないため、建物形状を変更しました。

他加盟店やユーザー様に対して、「への字屋根」なの

FREEQ　HOMESのLOAFERなの？

という誤認識が生まれてしまうため、「FRハウス錦が丘の家」にしました。  

毎年年２回開催しています「HK友の会」が新型コロナの関係で、

前回中止でしたが、今回はオンラインで開催します。



≪日 時≫

２０２０ 年　１２ 月 １２ 日（土）
　 13：00～13：50　１部：メンテナンスセミナー
　 13：50～14：00　休憩
　 14：00～15：00 ２部：収納セミナー　

≪内　容≫

１部：メンテナンスセミナー　(日置尚文)
・壁塗り材チャフウォールのメンテナンス、補修方法と塗り方、
・無垢フローリングの傷や汚れの対処方
・24時間換気の掃除とメンテナンスについて
・床下エアコンの効率の良い使い方、お手入れの仕方等、
　実演を交えながら動画でわかりやすく解説。

２部：収納セミナー　(日置梨恵)
・自分にあった収納方法を知る。
・身近なものや自分のサイズを知ることで
　使いやすい場所・取り出しやすい工夫。
・場所別オススメの棚の奥行と収納方法。
上記について、弊社2階収納提案ルームより分かりやすく解説。


≪ご用意していただくもの≫

・ カメラ・マイク・スピーカーのついたスマートフォンやPC等
・メジャー(収納セミナーで使います)

参加ご希望の方は、検索サイト(Google等)のURL入力欄に
下記申込フォームURLを入力し、参加申し込みフォームから
お申し込み下さい。

申込フォームURL　　https://k-hioki.com/hktomo21/

締め切りは、１２/１０まで　（資料はメールにて送信します）
  

先日モデルハウスにて

床下エアコンの弊社の取組みから、大切なこと、取り扱い方法の動画と

２４時間換気や塗り壁材、無垢の床材等のメンテナンス動画を取り、

只今、YouＴｕｂｅ動画として 編集作業をしていただいています。

出来次第、随時アップしていきます。

内容は、

　「冬の床下エアコンの弊社の取り組みと概要について」


床下エアコンを取り入れるきっかけは、

　蓄熱暖房機をメインに採用していて、見学会でお客様より

　「ランニングコストは安いが、これって省エネでは無いですね」と言われた。


床下エアコンの実績と流れ

　2005年から高気密・高断熱の新築住宅で蓄熱暖房機を採用。

　床下エアコンに全て切り替えて2013年から7年間で

　約85%ほどの新築住宅に採用しており、50件以上の実績。

　当初はエアコンの下部に感知センサーがあったため、効きが悪く、

　板を貼って滑り台をつけたり、感知センサーを別にできるように

　仕切りをつけたりもしてました。

　最近では三菱エアコンのインターフェイスリモコンをリビングに設置することで、

　床下エアコンを効率よく効果的に稼働できるため、寒い冬でも快適にしかも

　30坪の家で4.0KW、35坪の家で5.6KW程度でも大丈夫です。


床下エアコンで大切なこと

　気密性・断熱性・基礎の立ち上がりを減らす

　全熱交換型24時間換気システムの導入

　床下エアコンの最適な取り付け位置

　床下エアコンの機種選定、

　床面の吸気ガラリの空気口の開口位置

　できるだけ吹き抜けを設け、天井扇を付ければさらに効果的


こんなような内容で動画を作成、編集中です。



  

今朝の神戸新聞の明石欄で体感見学会ご案内。



１２月１９日と２０日の両日大久保モデルハウスで、

床下エアエアコンを１台だけでどれだけ暖かいか！

寒い冬の到来時期に、体感してみませんか！



　　日時：１２月１９日と２０日　10：00～15：00

　　場所：明石市大久保町大窪８２５番９

　　予約制ですので、詳しくは、　こちら

　　 モデルハウスの販売もしています。



モデルハウスの間取りや特徴、見どころをご紹介。



来場特典として、BinO＆FREEQのスキレットをプレゼント！
  

12月5日（土）から、BinO＆FREEQ HOMESのX’masキャンペーンが開始。



スキップフロアが家全体を緩やかにつなぎ、

心地よい距離感を演出してくれるBinOの家と

平屋の暮らしをベースに、自分たちにちょうどいい

-Just A Good-なFREEQ HOMESの家。



どちらも期間中に設計申込みかご契約いただきますと、

シーリングファンやホームコントローラーなどの中から

お好きなアイテムを５０ポイント分プレゼント！

詳しくは、　こちら

POCHE（ﾎﾟｯｼｭ）大久保モデルハウスの見学及び

エアコン１台でも快適体験も受け付けております。

この機会に、自分らしい暮らしができるおうちを見に来ませんか？

モデルハウスの動画　https://youtu.be/8Gr-GLbUFr0

※見学は予約制となっております。

事前に　こちら　の予約フォームよりお申込みください。
  

弊社事務所の改修中で増築部分は今年には完成予定



新たな事務所としての玄関で一部増築して外壁下地。



１階部分の事務所スペースで、大工さんが下地中。



２階に新たなお客様との打合せスペースとして造作中。  

内外装含めてフルリフォームのリノベーション工事が完成し、

引渡をさせていただきました。



１階のピアノ教室は防音した音響室を２室設けました。



ダイケンは建築音響製品が充実していて、遮音下地の上に

壁には音響調整用壁材「オトカベ」を仕上げで貼り、

天井は吸音性能もある「オトテン」を貼りました。



換気は「エアスマート」の同時給排の換気扇と防音フード。

近々、ピアノ教室の生徒さんを募集されるそうで、

興味のある方は、行ってみてください。



土山駅南西で徒歩３分ほどにあります。

  

中古住宅を購入され、１階が防音機能施したピアノ教室、

２階は間取りも水廻りも含めスケルトンによる全面改修、

３階は間取りはそのままで外壁面と屋根の断熱強化し全面改修、

外壁、屋根も塗り替え塗装して、外構工事も含め、

内外装含めてフルリフォームのリノベーション工事が完成。


２階のフルリフォームの様子ですが、仕上がると断熱の状況はわかりません。



２階 タカラスタンダードの対面キッチンのあるＬＤＫ



ＬＤＫ横に間仕切り扉付きの和室を設けました。



２階和室はLDK横の和室とも繋がっていて、障子で仕切れるようになっています。


こちらは、断熱改修して、次世代省エネ建材支援事業、

高性能建材による住宅の断熱リフォーム支援事業、

合わせて補助金を申請して工事完成し、報告書の作成を進めています。

  

「FREEQ東野の家」は、リビングを土間コンクリート仕上げにして、

壁にはタイルを張り、薪ストーブを設置しました。



玄関を入ると土間続きでリビングに行けます。



勾配天井の吹き抜けのあるリビングに薪ストーブを設置して煙突を屋根まで貫通。

寒い冬は薪ストーブのある土間コンクリートは、蓄熱体として効果を最大限発揮し、

リビング土間は暖かく床からの輻射熱で快適な冬が過ごせます。



玄関は広く、玄関収納も充実し、玄関脇にある土間収納に行ける。



土間収納は、アウトドア商品等を整備したり、収納したり便利です。

入居後お施主様が棚やフックをＤＩＹで作成予定です。



「FREEQ東野の家（LOAFER)」は 完成見学会を開催します。

日時：残り枠11/29の午後枠のみ。

（別日希望の方が直接ご連絡ください）

但し、完全予約制で開催

場所：明石市東野町　（山陽電鉄　大蔵谷駅より徒歩５分程度）

　詳しくは、　　　こちら

今週末は冬型になり少し寒くなりそうで、見学会で快適度がわかる！

  

「FREEQ東野の家（LOAFER)」は 完成見学会を開催します。

日時：残り枠11/29の午後枠のみ。

（別日希望の方が直接ご連絡ください）

但し、完全予約制で開催

場所：明石市東野町　（山陽電鉄　大蔵谷駅より徒歩５分程度）

　詳しくは、　　こちら

今週末は冬型になり少し寒くなりそうで、見学会で快適度がわかる！

寒い冬をランニングコストを抑えて快適に暮らせる訳！

「ＦＲＥＥＱ東野の家」は床下エアコン４．０ＫＷ１台だけで

1階は当然ですが、2階も家中暖かく快適です！



キッチン後ろの造作家具のガラリ部分に床下エアコンを設置。



高性能の断熱性と気密性は絶対条件ですが、

全熱交換型の24時間換気システム（床下に設置）と

吹き抜け空間に天井扇を付けるのも大切です。



暖気は軽いので上に上がるので、床下からガラリを通じて暖気が上り、

吹き抜け上部で暖気がたまるため、天井扇を上向きに回転させ、

上部にたまった暖気をかくはんさせることで、温度が均一になります。


そして、床下エアコンは２４時間冬の期間は稼働させたままです。

なぜなら、

無垢の床材や天井材、塗り壁が一緒に温められるため、

一度温まった無垢材や塗り壁は蓄熱体に変わり、家全体そして、

２階にエアコンがなくても暖気が上に上がり温められるのです。



南面の開口から昼間は太陽熱を取り込むことで、ランニングコストが

かなり抑えれますので、開口部や間取りや庇等の設計も大切になります。


家づくりを検討されている方は、寒い時期に体感して、

本当に床下エアコン１台で快適なのかを確かめてください。

  

伊根湾を見下ろす高台にある舟屋の里公園は、



山裾にある舟屋群と、波穏やかな伊根湾を眺めるには絶好のビューポイント。



伊根湾は日本海側では珍しい南向きの良港であり、その波静かな海と

山並みの峡間に、海上すれすれに珍しい建築様式の舟屋がすき間なく建ち並ぶ。



一階は伊根湾に向って大きな口を空けた船のガレージで船を引き上げれる、

二階は居室等生活の場となっていて、舟屋は海面すれすれに建っているため、

満潮時ともなれば、あたかも家が海に浮かんでいるような景観となる。



伊根湾には、筏がたくさんあり餌も豊富なので、カモメやウミネコも多い、

そのため、かっぱえびせんを持って遊覧船に乗船すると餌を求めて並走します。

地域独特の建造物が並ぶこの町並は、重要伝統的建造物群保存地区です。
  

京丹後にある和久傳ノ森



何もない場所に、2007年より56種3万本の植樹をして育んで、森のように！



その場所に「森に抱かれてひっそりと佇むような美術館」



　「森の中の家・　安野光雅館」



コンクリート打ちっぱなしの壁がある長い回廊、周囲の景観に溶け込む杉板張りの外壁。



安藤忠雄氏のデッサンで、設計して２０１７年６月に完成した建物です。