自然素材住宅のススメ

　　　　驚きです！

兵庫県産木材利用木造住宅特別融資制度（県産木材住宅ローン）は、

半期に一度金利の見直しがあり、平成27年4月1日～平成27年9月30日の間に

融資実行される住宅融資に対する適用金利がまもなく公表されます。

なんと！

平成２７年度上半期　適用金利：０．８％
　　　（平成27年9月30日までの融資実行分に適用、償還期間25年以内）
　　　
　なお、償還期間35年以内に延長する場合は、26年目以降１．８％となります。


しかし、３５年間の固定金利で日本一安いのが県産木材住宅ローンで、

固定金利だと決めた金利はまったく変わらないため、安心して暮らせます。

但し、兵庫県の方で兵庫県の木を使わないといけないという多少の制約があります。


今までの固定金利　０．９％　が　０．８％　に下がったことでどれだけ得をするか！

借入額　２，０００万円

元利金等　ボーナス返済なし　３５年間の固定金利


プランA 　２５年間　０．８％　、　２６年から３５年間　１．８％の場合

毎月返済分　 当初金利　：54,612円 　　　 第二金利 ：57,370円

プランB 　２５年間　０．９％　、　２５年から３５年間　１．９％の場合

毎月返済分 当初金利 　：55,529円 　　　第二金利　：58,330円


　 プランA返済額 　　総返済額 23,267,938円

　 プランB返済額 　　総支払額 23,658,371円

　　　差額はなんと　390,433円 も得をします！

３月末引渡しのお客様には、４月１日以降の融資実行にすると０．８%の

固定金利になりますので、何件かはそのように対応させていただきました。


兵庫県産材木材利用木造住宅特別融資制度の実施について

さらに、今回、融資限度額が増えました。

　①県産木材使用割合50％以上60％未満
　　　1,500万円（環境配慮型住宅の建設・県産粘土瓦を使用で最大2,000万円）

　②県産木材使用割合60％以上80％未満
　　2,000万円（環境配慮型住宅の建設・県産粘土瓦を使用で最大2,700万円）

　③県産木材使用割合80％以上
　　2,300万円（環境配慮型住宅の建設・県産粘土瓦を使用で最大3,000万円）
　　　　＊平成27年度より、県産木材使用割合80％以上で融資限度額を引き上げ


そして、弊社がお勧めしている銀行は「近畿ろうきん」です。

土地を購入される場合はどうしても変動金利で借りないといけないためで、

近畿ろうきんの変動金利が０．７７５％と比較的安い。


住宅ローンは将来的なコスト（ランニングコスト）を考えるうえで大切です。

詳しく、個々の返済方法に応じて住宅ローンアドバイザーの資格を持った私が、

アドバイスさせていただきますのでお気軽にお声掛けください。