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2005年07月31日

「失敗しない家づくりのポイントその3」

失敗しない家づくりのための10大原則
今日は続きの、3つを

? :
新聞やテレビ宣伝に惑わされることなく、住宅を建てようとする地域には必ず、その地域の事情をよく知り、 安心して住める家づくりを行っている地場工務店がありますので、その工務店にまず相談してみることです。

工務店の本業はもの造りで、サービス業は二の次ですから一見、優しくないかも知れませんが、長く付き合っていける経営体質か、人柄かを判断し(リフォームが必ず必要になりますので)、建物を見せてもらったり、そこに住む人の感想を聞くことです。
営業優先でサービス業を本業としているところは避けたほうが良いでしょう。
「良い工務店を選ぶ10ポイントを後日掲載します。」

? :
過剰に安い価格や営業マンによるサービストークには惑わされないことです。

? :
デザインや設計が心配な場合は、住宅専門の設計事務所に頼むことも良いでしょう。 その時、木造住宅と木をどれだけ知っているかを聞いてみることです。


  

Posted by 明石の日置建設  at 16:34Comments(0)失敗しない家づくりのポイント

2005年07月30日

「失敗しない家づくりのポイントその2」

失敗しない家づくりのための10大原則
今日は続きの、2つを

? :
家賃を払うくらいなら無理してでもマイホームを!という考えは後々不幸を招くことになるかも知れません。
家づくりや建て売り購入に当たっては絶対に無理をしないことです。
資産的に余裕がない時は初めから完成した家をも求めず(土地は出来るだけ広く持ちたいものです)、 未完成住宅にし、住みながら、資金の余裕ができてから完成していくことです。

また、家づくりに参加することによりコストダウンをしていただくのもよいでしょう。
(家に愛着ができ、要領がわかれば引渡し後の家の維持にも役立ちます。)

? :
住宅総合展示場を見て歩くのも良いでしょう。また住宅雑誌を何冊か購入して勉強するのも良いでしょう。
インターネットで検索するのも良いでしょう。
住宅総合展示場には夢が一杯詰められていて現実的ではなく、オプションが多く、使用も高級になっていること。

住宅関係雑誌や本も片寄ったものが多く、自分の地域に果たして合っているかどうかもわかりませんからデザインや工法等を決める時は、必ず建築士か工務店・ビルダーに相談してからにしましょう。

  

Posted by 明石の日置建設  at 16:32Comments(0)失敗しない家づくりのポイント

2005年07月29日

「失敗しない家づくりのポイント」

2005/07/29


家を建てる前に考えることは、住んでからのことを考えましょう。
家は一生涯住む高い買い物です。
安い坪単価や営業マンの値引きやその場の雰囲気で決断せずに、住んだ後のことをどこまで考えるかが、失敗しない家づくりの最大のポイントです。

失敗しない家づくりのための10大原則
今日はまず、2つを

? :
住宅という建物は、大人の資金的都合ではなく、山にきのこが生えるように、 その地域の気候風土に適したものを造らなければ自然の方から壊されるということを知った上で、工務店やビルダー、 設計事務所等を選びましょう。
同時にどのようにして住宅が完成するのかその流れ ( 家づくりのステップ )をつかんでおきましょう。

? :
次に大切なことは、注文住宅をするにしても建て売り住宅を買うにしても、新築生活は短く、 中古になってからの生活が長いということ。
この長い生活に耐えられる住宅即ち、耐震的にも、家族構成や生活の変化に対応して行われるリフォームにも耐えられ、 資産価値が高まっていく住まいを、当初から考えて建てるべきです。

「人は家をつくり、家という環境は人をも変える」ということを忘れてはいけません。  

Posted by 明石の日置建設  at 16:30Comments(0)失敗しない家づくりのポイント

2005年07月28日

「経営理念」

〜経営理念 : 「信用と感謝、そして社会貢献」〜
・お客様の立場に立って物事を考え、行動することにより、しっかりとした信用を得る。
・「はい、よろこんで」という素直さ、「おかげさまで」という謙虚さ、「ありがとうございま  す」という感謝の心を持って行動する。
・本物の健康住宅を通して、人と環境にやさしい住宅を提案し、地域に根ざした企業であり続   け、社会に貢献する。

       〜建物に対する考え方 〜
 地域の住宅事情を知りつくし、人と人とのつながりを大切にしながら、快適な住まいづくりを続け、 お客様のこれからの暮らしをトータルにデザインして、それぞれのライフスタイルにぴったり合ったマイホームをご提案します。


  

Posted by 明石の日置建設  at 16:22Comments(0)仕事に対しての取り組み

2005年07月25日

「明石市民まつり2005」

昨日連絡がありはぴeビルダー会の会議が台風の影響で中止になっていましたが、今日は横にそれたため大きな影響がなかった。

午前中、H邸の打ち合わせ後、日建ウッドシステム?の方と打ち合わせ、午後から明石市民まつり出店参加説明会に出席しました。
今年も去年と同様明石公園千畳芝で 明石西高等学校同窓会(輝翔会) として、ぼっかけうどんとジュース・ビールの販売で参加します。

今年の 明石市民まつり2005 は9月10日(土)の16 : 00〜21 : 00で、明石公園内で行われます。

  

Posted by 明石の日置建設  at 16:10Comments(0)私の仕事以外の取り組み

2005年07月23日

「新たな自分を発見しました」

23日朝4 : 30から起きて飛行機で山形県の 出羽三山神社 の羽黒山斎館に泊まりました。

24日は朝(夜)2 : 00に起きて車で月山八合目まで行き、いい天気の中、4時間かけて月山に登り山頂にて朝食・下山し、湯殿山参籠所(今年、湯殿山開山1400年になります。)に着いて、御澤駆け(雪解け水の川の中を渡りながら歩いていく)・御滝にて滝行・食事を終えてくたくたになりながら寝ました。

25日は朝5 : 00に起きて含満の滝にて非常に冷たく身を切るような痛さの水で滝行(完全に滝つぼの中に入り身を委ねる、肩の力を抜くと体の中から温かさを感じます)をし、身も心も清められて帰って来ました。

自然の大きさを肌で感じ、新たな自分を発見しました。


  

Posted by 明石の日置建設  at 16:03Comments(0)その他

2005年07月22日

「今後の景気?」

朝から打ち合わせ。(有)ヒオキ住建の社長と。
その後、関西電力? の方と。
その後、大関化学工業? の方と当社で打ち合わせ。
午後は税理士の社長と打ち合わせを行い、社長は、 中国バブル がもう終わりに近い、アメリカ、イギリスも同様で、また、日本の都市部の好調さも止まるだろうと、そして、今後日本もあまりは景気よくならないであろうとおっしゃられていました。

当社では、こんな時代だからこそ、非常に仕事がしやすい。
なぜなら、下請け業者も仕事が少ないため、物や手間は安くなり(一部高くなっている)、工事もすぐに取り掛かってもらえ、いい職人さんがいるからで、その分、お客様に還元できるからです。

明日から2泊3日で山形県の月山に登り、湯殿山の雪解け水での厳しい滝行に行ってきます。
3日後には、また、ご報告させていただきます。


  

Posted by 明石の日置建設  at 15:37Comments(0)仕事に対しての取り組み

2005年07月21日

「シックハウス」

午後から 「健康な住まいを考える会」 でシックハウス問題の先駆者、住まいと環境社 の野池政宏さんを囲んでの講演と座談会に出席しました。
平成15年7月1日に建築基準法が改正されてから、シックハウス問題が沈静化しているように見える現状ですが、建築士として今後の対応と役割について共の考えるセミナーでした。

シックハウス とは直訳すると「病んでいる家」すなわち、「病気を引き起こす家」のことです。)

夜は スポーツクラブ21 江井島の準備委員会に出席しました。
江井島校区はかなり立ち上げが遅かったため、急ピッチで調整中で、この秋には立ち上げ予定です。(ぜひ、スポーツで汗を流して、地域の皆さんとふれあいを深めてみませんか。)

  

Posted by 明石の日置建設  at 13:26Comments(0)仕事に対しての取り組み

2005年07月19日

「トステム神戸ショールーム」

トステム神戸ショールーム が神戸駅すぐ南側の HDC神戸 の5階に移転します。

7月30日のグランドオープン前にショールームの視察と当社で8月27日(土)にイベントを行うための打ち合わせに行きました。
トステムショールーム では住まいまるごと、外構から内装までトータルデザインしていますので、住まいのイメージがわかりやすくなります。(スパニッシュ・モダン・和粋の3パターンのスタイル展示をしています。)

8月27日(土)はグラウンドオープン来場記念品のほかにいろいろとプレゼントをいただけるよう交渉してきました。
また、キッチンセミナーや防犯対策セミナー等も企画していますので、今、リフォーム・建て替え・新築をお考えの方は、ぜひこの機会にご覧下さい。(招待状お送りしますので、必要な方は当社まで、ご連絡下さい。郵送させていただきます。)

当社は トステムの新築のいい家ネット会員 と リフォームのリフォームマジック会員 です。


  

Posted by 明石の日置建設  at 15:25Comments(0)仕事に対しての取り組み

2005年07月18日

「家族サービス」

朝から家族で淡路島に行き、ホテルニューアワジ にてゆっくりと昼食をし、プールに入り、温泉(ニューアワジの温泉と昨日オープンした  淡路夢泉景 の磯の香りと木の香りのする波打ち際の絶景の温泉)に入って帰って来ました。

  

Posted by 明石の日置建設  at 15:21Comments(0)その他

2005年07月17日

「ゆっくりした一日」

昨日ばたばたしたが、今日は一日ゆっくり寝て、テレビを見て、夕方、庭の手入れをして一日ゆっくり過ごしました。

  

Posted by 明石の日置建設  at 15:07Comments(0)私の仕事以外の取り組み

2005年07月17日

「緑の応援団」

江井ヶ島幼稚園に NPO法人「緑の応援団」 として、芝生の維持管理について説明に伺いました。
昨年、明石市の全幼稚園対象にグラウンドの芝生化をするサポーターとして緑の応援団がNPO法人として立ち上がりました。

    なぜ、芝生化するのか?
・芝生(緑)を通して、楽しくコミュニケーションして頂きたい

   どんな効果があるのか?
 ・夏を涼しくすごせる
 ・砂埃がたたない
 ・空気、香りがよい
 ・芝生で転んでもけがをしない
 ・目に優しく、心の癒しになる  等


いろいろといい面がありますので、ご自宅も少し緑化してはいかがでしょうか。


  

Posted by 明石の日置建設  at 14:43Comments(0)仕事に対しての取り組み

2005年07月17日

「TADA設計室」

午前中はK工場の改修工事の打ち合わせをお施主様と設計事務所の方と行いました。
午後は関西電力、ウェーブ と打ち合わせをしました。

本日、ホームページに 阿波工房の家 を掲載させて頂きました。
この家は、自由設計ですので新築、建て替え等お考えの方はお気軽にお声がけください。
2階建てでも、狭小敷地住宅でも、2世帯住宅でも対応します。
この家を設計・監理して頂くのが TADA設計室 (多田さんの最近の代表作品のご覧ください。)です。


  

Posted by 明石の日置建設  at 14:10Comments(0)仕事に対しての取り組み

2005年07月16日

「ばたばたした一日」

今日は第三土曜日で事務所が休みでしたが、朝から魚住の阿波工房の家の資料請求が不動産会社より14件もあり、ばたばたした一日になりました。

午前は ?阪田 の社長より依頼を受けたF邸の倉庫一部解体・改修工事の現場打ち合わせ。
午後はD邸のリフォームの電気照明プラン提案(インテリコーディネーターの キョーリツ に依頼)等の現場打ち合わせ、その後、 Y邸の ウッドハウス 新築工事の見積り書提出及び打ち合わせ、そして、明石方面の現場廻りをして事務所に帰って来ました。

今日は、休みなので夕方より一番したの息子と自転車で 江井島海岸 へ泳ぎ(水遊び)に行き、久しぶりに海へ入りました。(実は私自身アトピーがひどくて海が近いのに行っていませんでした。)
今年は、だいぶアトピーの調子がいいので何回か海やプールへ行こうと思います。

  

Posted by 明石の日置建設  at 15:05Comments(0)

2005年07月14日

「税理士さん」

午前中は汗をかきながら、事務所改装に伴う片付けし、午後は税理士さんに相談・打ち合わせを行い、わかりやすく説明していただきました。

その後、ボーダフォン三宮東口店新装工事(7月29日オープン予定です)の現場確認に行き、夕方、魚住のYさんより紹介いただいたMさんのマンションリフォームの見積りに伺いました。

午前中は汗をかきながら、事務所改装に伴う片付けし、午後は税理士さんに相談・打ち合わせを行い、わかりやすく説明していただきました。

その後、ボーダフォン三宮東口店新装工事(7月29日オープン予定です)の現場確認に行き、夕方、魚住のYさんより紹介いただいたMさんのマンションリフォームの見積りに伺いました。


  

Posted by 明石の日置建設  at 14:36Comments(0)仕事に対しての取り組み

2005年07月13日

「建物無料診断には注意」

今日は午前中Nさんと業務スーパー新築工事の打ち合わせを行い、午後からコナミスポーツの特殊建築設備定期調査(公共性の強い建物等は建築設備の健康診断を1年に1回受けなくてはなりません)を行いました。

当社では、こんな調査はもちろんのこと、戸建ての住宅の健康診断も行っています。(既存のお客様には無料で、新規の方は5,000円にて行います。)

住宅において 無料耐震診断等の勧誘 にはご注意ください。
最近は飛び込み営業で、建物診断、耐震診断、外壁塗装、屋根修繕、小屋裏調査・修繕工事等にこられる業者が多くなり、明石界隈でも悪徳リフォーム業者が多発しています。


  

Posted by 明石の日置建設  at 14:58Comments(0)その他

2005年07月13日

「兵庫県建設業協会」

今日は17年7月7日の七夕で、劇的な出会いがあるか期待しましたが、何もありませんでした。

午前中は (社)兵庫県建設業協会 明石支部で明石市より新しい入札制度の説明があり出席しました。
午後は明石市立立体駐車場の 特殊建築物定期調査 を行いました。



  

Posted by 明石の日置建設  at 09:24Comments(0)仕事に対しての取り組み

2005年07月11日

「自分でできる夏の快適術」

今日は業者さんへの支払い日で業者さんとの打ち合わせや事務作業・見積り、現場回りを行いました。
魚住の現場で電動式のオーニングテント(自動でテントが伸び縮みするテントです)設置立会いに行き、いい感じにできていました。
この時期、日差しが暑いので、上記のテントがあれば部屋も涼しくなります。

= 自分でできる夏の快適術 =

まずは外の暑さを入れないこと

・暑さを遠ざける
・日差しを遮る
・照り返しを防ぐ
・緑のカーテンを作る
・水を使って暑さを緩和する


そして外の冷気を取り込む

・時間による冷気の活用する
・場所による冷気を活用する
・冷気を蓄える


詳しくは 住まいのエコアップに役立つ情報エコロジー住宅市民学校


  

Posted by 明石の日置建設  at 15:53Comments(0)その他

2005年07月10日

「お客様宅訪問」

9日と10日はお客様宅訪問や完成現場案内をさせていただきました。
N様・T様・A様・H様宅へ資料等を持って訪問しました。

私は不動産会社の営業マンと違い、お客様にひつこく押していく営業が苦手で、技術屋として本当にいいものを、適正な価格で、当社を理解していただけるお客様に、満足していただけるよう努めています。
そのあたりを、今まで初対面で理解いただけず終わってしまうお客様もおられたので、今回、こんなことを書かせていただきました。

また、10日は来週結婚されるI様カップルを姫路のウッドハウスの完成現場にご案内し、 1時間30分ほどウッドハウスの特徴と性能のよさについてご説明させていただきました  

Posted by 明石の日置建設  at 09:39Comments(0)仕事に対しての取り組み

2005年07月08日

「宅地建物取引業」

午前中は見積り、提案書類等の事務作業。
午後は (社)兵庫県宅地建物取引業協会 の研修会に出席しました。

 ・土壌汚染について
 ・個人情報保護法について
 ・不動産登記法の改正について
  

Posted by 明石の日置建設  at 09:30Comments(1)仕事に対しての取り組み