自然素材住宅のススメ

「家づくりに大切なマネー３」
ーたくさんの諸費用?（税金）ー

前回の続きで、諸費用の中に、家づくりでかかる税金についてお話します。

印紙税

工事の請負契約書や融資の金銭消費貸借契約書等に必要で、業者とお互いに一部ずつ書類を持つため、その書類にお互いに貼ります。印紙代は請負金額により違ってきます。
ちなみに1,000万円〜5,000万円の請負契約で15,000円、ローン契約で20,000円です。

登録免許税

移転登記、表示登記、保存登記、抵当権設定登記があり、登記の際に課税される登録免許税です。
移転登記とは、土地や建物の所有権を移転する登記です。
表示登記とは、建物が出来たことを証明する登記です。
保存登記とは、出来た建物を誰が所有者かを保存する登記です。
抵当権設定登記とは、住宅のローンを利用するときに設定する登記です。
金額は、その税金と土地家屋調査士や司法書士に払う手数料がかかってきます。

以下の税金は引越し後にかかります。

不動産取得税

不動産（土地・建物）を取得するときに課せられる税金。
約6万円です。（特例があり、軽減されます。）

固定資産税

土地・建物を所有すると毎年かかる税金。
評価額×1.4％（軽減措置あり。）

都市計画税

都市計画法上にある土地・建物を所有すると毎年かかる税金。
評価額×0.3％（こちらも軽減措置あり。）

次回は坪単価が会社によりぜんぜん違うがなぜなのか？
「坪単価のカラクリ」をお送りします。