2010年08月20日
家を取得すると「住宅貧乏」に!
兵庫代表の報徳学園、よくがんばりました!
5-0のリードを守り切れず、逆転負けしてしまいましたが、
最後まであきらめない、いい試合をしました。
1年生ピッチャー田村君、2年生の4番バッター越井君と、
今後が楽しみなチームですね。
住宅産業に今後、求められるていることがある。
「住宅貧乏」におちいらないで済むような住宅評価、
住宅流通の仕組みをつくること。
住宅は現時点では金融資産ではない。
売ったり買ったりする際に建物の評価があるべき姿で評価されず、
結果、家を建てても「金融的には」ペイしない状況が続いてきた。
建物が正当に評価されないままでは、家は負債となり、
家を取得すれば「住宅貧乏」におちいってしまう。
若年層の持ち家志向はいまだに高いが、住宅貧乏の現実を
突き付けられても持ち家を志向し続けるだろうか。
これは、不動産評価の仕組みを変えないと根本的には解決しないが、
最近、国が中古住宅の活性化に力を注いでいるため、
根本的な解決がなされ、住宅評価が正当化されるのではないか。
その時に、大切なのが住宅性能と住宅履歴の有無でしょう。
長期優良住宅では、評価額も上がり、住宅履歴をしっかりし、
維持メンテナンスすることで、「住宅貧乏」から脱却できるかもしれない。
5-0のリードを守り切れず、逆転負けしてしまいましたが、
最後まであきらめない、いい試合をしました。
1年生ピッチャー田村君、2年生の4番バッター越井君と、
今後が楽しみなチームですね。
住宅産業に今後、求められるていることがある。
「住宅貧乏」におちいらないで済むような住宅評価、
住宅流通の仕組みをつくること。
住宅は現時点では金融資産ではない。
売ったり買ったりする際に建物の評価があるべき姿で評価されず、
結果、家を建てても「金融的には」ペイしない状況が続いてきた。
建物が正当に評価されないままでは、家は負債となり、
家を取得すれば「住宅貧乏」におちいってしまう。
若年層の持ち家志向はいまだに高いが、住宅貧乏の現実を
突き付けられても持ち家を志向し続けるだろうか。
これは、不動産評価の仕組みを変えないと根本的には解決しないが、
最近、国が中古住宅の活性化に力を注いでいるため、
根本的な解決がなされ、住宅評価が正当化されるのではないか。
その時に、大切なのが住宅性能と住宅履歴の有無でしょう。
長期優良住宅では、評価額も上がり、住宅履歴をしっかりし、
維持メンテナンスすることで、「住宅貧乏」から脱却できるかもしれない。