2009年01月30日
タマホーム25.8万円/坪のカラクリ?
福岡の旅の途中、ホークスタウンで団体より別れて自由行動したもう一つの訳とは?
福岡ヤフードームの前の「タマホーム」へ訪問して話を聞くことでした。
以前、東京でタマホーム玉木社長の講演会を聞いた時に、
福岡ドームの命名権を獲得しよう動いたが、成功できず、
福岡ドームの前にモデルルームを出店したというエピソードを聞き、
一度、訪問して話を聞いてみたかったのです。
タマホーム福岡ヤフードーム支店
そこで、まずこんな質問をしました。
「本当に25.8万円/坪で家は建つの?」
答えは、NO!
「建物本体価格なので、別途350万円程度必要です。」
(別途内容:仮設費、屋外給排水・電気工事、廃材処理費、
図面作成費、諸検査費用、諸経費等々です。)
35坪以上が対象なので、約36万円/坪程度で家が建つそうです。
しかも、施工坪単価のため、玄関ポーチも吹抜けもバルコニーも
全て坪単価扱いになり、通常の建築面積で換算すると割高になります。
そして、標準の仕様書は、商品としてはいいものを使っていますが、
オプションや追加変更するとかなりこれも割高になります。
また、自由設計の注文住宅といいながら決まったグリットの
組み合わせのため、制約がかなりあります。
確かにあまりこだわりもなく、35坪以上の大き目の住宅を
低価格で早く住みたいと考えている方には、おすすめです。
工期が早く、価格の割りに、住宅の構造や性能もいいし、
標準取扱い商品もいいし、実績もあるので、いかがでしょうか?
他にもいろいろお話を聞かせていただき、
弊社とは、まったく違った路線だと再度確認し、
弊社の目指すべき方向性を新幹線内で再確認し帰路に着きました。
福岡ヤフードームの前の「タマホーム」へ訪問して話を聞くことでした。
以前、東京でタマホーム玉木社長の講演会を聞いた時に、
福岡ドームの命名権を獲得しよう動いたが、成功できず、
福岡ドームの前にモデルルームを出店したというエピソードを聞き、
一度、訪問して話を聞いてみたかったのです。
タマホーム福岡ヤフードーム支店
そこで、まずこんな質問をしました。
「本当に25.8万円/坪で家は建つの?」
答えは、NO!
「建物本体価格なので、別途350万円程度必要です。」
(別途内容:仮設費、屋外給排水・電気工事、廃材処理費、
図面作成費、諸検査費用、諸経費等々です。)
35坪以上が対象なので、約36万円/坪程度で家が建つそうです。
しかも、施工坪単価のため、玄関ポーチも吹抜けもバルコニーも
全て坪単価扱いになり、通常の建築面積で換算すると割高になります。
そして、標準の仕様書は、商品としてはいいものを使っていますが、
オプションや追加変更するとかなりこれも割高になります。
また、自由設計の注文住宅といいながら決まったグリットの
組み合わせのため、制約がかなりあります。
確かにあまりこだわりもなく、35坪以上の大き目の住宅を
低価格で早く住みたいと考えている方には、おすすめです。
工期が早く、価格の割りに、住宅の構造や性能もいいし、
標準取扱い商品もいいし、実績もあるので、いかがでしょうか?
他にもいろいろお話を聞かせていただき、
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弊社の目指すべき方向性を新幹線内で再確認し帰路に着きました。
新築・リフォームの補助金、交付申請受付が開始
鹿児島の霧島神宮駅へ視察
事務所スペースの大移動
最新の情報収集をして今後の方向性を決める
明石ケーブルTVでやさしさ宅配便のPR
YouTube動画 【お客様と植栽選び】
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