自然素材住宅のススメ

皆さんも薄々感じていると思いますが、なぜ今が新築物件の買い時なのか、簡単にまとめてみました。

・原油の高騰により、物価が高騰、そして材料価格のアップ。
　　今日もニュースで言っていましたが、16年ぶりに原油の高値を更新した。
　　それに伴い、最近各メーカーから材料価格が10％〜15％程度アップしますというＦＡＸがどんどん流れてきています。そうなると、弊社の方としても建築単価のアップに繋がります。
　　しいては、お客様にしわ寄せがきます。

・鉄鋼の価格の高騰により、鉄製品の材料価格のアップ。
　　以前からの中国バブルの影響で鉄鋼関係がどんどん中国に流れ、価格が高騰しており、サッシや鋼板関係がこの6月からカタログも入れ替え、10％程度価格アップしています。
　　さらに、この原油の高騰により、鋼板関係の価格アップは避けれません。

・０金利解除により、金利の高騰。
　　緩やかにどんどん金利がアップしています。この緩やかにというのがくせもので、知らな　　いうちに金利が上がっていて、気がつくと返済金額が思いもよらずアップしてしまいます。
その影響を受けて、今、長期安定型のフラット３５の利用が非常に多くなっています。
　　実は、このフラット３５もここ1年で０.7％上がっています。（最近の金利状況.　5/17のブログにも書かせていただきましたが、仮に、２，０００万円を３５年間借りた場合、　１．０％金利が上がる（固定金利で2.5％が3.5％になった場合）と返済総額４７０万円ほど上がります。

・消費税のアップ。
　　小泉政権がこの９月で終わり、多分、安部政権が誕生すると思います。
　　小泉さんは消費税のアップは自分の政権ではしないと公約したが、その反動で、次の政権で５％ぐらいのアップは避けれないようです。すなわち消費税１０％となるかも知れません。
　　仮に、２０００万円の家を購入すると消費税１０％だと、２００万円も余分に必要です。

・地価も緩やかに上昇の兆し。
　　地方ではまだばらつきはありますが、都心部では地価が上昇しています。
　　この影響を受けて、都心部周辺の地価上昇となるようです。

すなわち、いろいろと総合的に判断して、今が、家の買い時です。

あせらず、そろそろ本腰を入れて「家のこと」考えられてはどうでしょうか？