2014年07月07日
中古住宅購入前に住宅診断をするメリット
先日、中古住宅を購入されるということで、
弊社のホームページを見て「住宅インスペクション(住宅診断)」の依頼がありました。
日置・住宅診断サービス
わざわざ、中古住宅を購入前に第三者にお金を払って、「住宅インスペクション」を
依頼するメリット・必要性があるのでしょうか?
本来ならば、買主側ではなく、売主側が「住宅インスペクション」を行い、
診断結果をしっかりと提示し、建物としては大丈夫ですので、この価格で
販売していますというのが筋ではないでしょうか。
但し、売主側の「住宅インスペクション」だと、売主側に有利なように
報告書をまとめていることがありますのでご注意ください。
しかし、現状、中古住宅の場合、建物評価額が低いため、
精々簡易診断は不動産担当者が行う程度で、
建築士による「住宅インスペクション」をして、買主側に提示していません。
そのために、買主側が第三者に「住宅インスペクション」を依頼することで、
しっかりとプロの目で住宅診断をし、いいところと悪いところがはっきりと判る。
その上で、弊社では悪い部分の原因やそれを修繕する概算費用も提示させて
いただいていますので、購入前に値交渉ができます。
また、その時の値交渉のアドバイス等もさせていただいていますので、
2万円という住宅診断費用を払ってもメリットがあります。
先日のお客様からもアドバイスを基に値交渉ができ、中古住宅を購入しました。
という連絡がありました。
弊社のホームページを見て「住宅インスペクション(住宅診断)」の依頼がありました。
日置・住宅診断サービス
わざわざ、中古住宅を購入前に第三者にお金を払って、「住宅インスペクション」を
依頼するメリット・必要性があるのでしょうか?
本来ならば、買主側ではなく、売主側が「住宅インスペクション」を行い、
診断結果をしっかりと提示し、建物としては大丈夫ですので、この価格で
販売していますというのが筋ではないでしょうか。
但し、売主側の「住宅インスペクション」だと、売主側に有利なように
報告書をまとめていることがありますのでご注意ください。
しかし、現状、中古住宅の場合、建物評価額が低いため、
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