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2012年02月09日

上手な土地の探し方②

土地探しで大事な、エリアと優先順位が決まり、

その土地情報も調べ、相場価格も確認した、その後どうすればいいの?


3、自分がいくらまでの土地が買えるのかを知る。

 ・自己資金はいくらまで出せるのか?

 ・ローンを借りて、毎月いくらなら返済可能か?

 ・自己資金+借入額=総資金額から建物の予算を引き出す!

 ・残った予算があなたの土地購入予算です。

 ・住宅ローンシミュレーションをして確認する。
  住宅保証機構の住宅ローンシミュレーション
  フラット35の住宅ローンシミュレーション
 
4、誰に土地探しを依頼したらいいのか?

 ・住宅会社の営業マン、不動産会社、建築士事務所、地主等。

 ・基本的には不動産会社ですが、状況により相談相手を変えると有効。

5、不動産会社に接する心構え!

 ・最近の取引価格上昇・下落、人気度などを最寄りの不動産会社で確認。

 ・不動産会社は数か所訪問し、あなたの要望を正確に伝え、

   条件が整えば確実に購入する意思を伝える。

 ・マイホーム計画表を持参し、資金計画も公表する。

 ・希望土地が出れば即購入すると断言するとホットな情報が入手できる。

 ・注文住宅を検討の際、建築条件無しの土地を探す。

 ・希望エリアに出向きあなたの足で現地情報をチェックする。


そして、購入したい土地が見つかりました、どうすればいいの?次回へ

  


Posted by 明石の日置建設  at 23:36Comments(0)上手な土地の探し方