自然素材住宅のススメ

「春のリフォームキャンペーン」と言うことで、外壁塗り替え相談２件あり
外装の塗り替えとベランダ防水の相談を受けましたので、お客様宅の現地調査に行き、図面をお借りして、見積りをさせていただきます。

｛今後、塗り替えを検討中の方へ｝

ー外壁の塗り替え時期についてー

・外壁を手の平でこすると白い粉がつく（チョーキング）
・外壁にクラック（ひびわれ）がある
・外壁塗装幕のはがれ、めくれがある
・外壁に苔・藻の発生がある
上記事項がおこると塗り替え時期です。

一般に塗り替え時期は、鉄部・木部で５年〜、外壁で１０年〜で塗り替えをされる方が多いのです。
しかし、ペンキの寿命はあくまで目安であり個々の建物のおかれた環境等によって大きく変動します。
耐久性と経済性を考慮にしながら、最適な時期を決めるには 定期的に建物を見たり、外壁に触れたりして判断されるといいでしょう。

ー防水の塗り替え時期についてー

・保護モルタルが風化してひび割れしている。
・一度防水したが、その塗膜が浮いている。
・コケやカビが生え出した。
上記事項がおこると塗り替え時期です。

防水工事は雨漏りをしてあわてて施工を依頼することがありますが、建物を傷めてしまうので避けるべきです。
一度雨漏りを起こしているということは、ほかの部分にも水が浸透して被害が出ていることが多々あります。
そういった被害を事前に防ぐためにも雨漏りをする前に防水工事を行いましょう。

年代の経過とともに、建物が古くなり、塗装がはげてしまい防水効果をすっかり失っています。
こうなると防水としての意味がないので塗り替えを行いましょう。