自然素材住宅のススメ

この土日、5/13と5/14にウッドハウスの会員業者さんの完成見学会が明石の大久保であります。
よろしければご案内しますので、ご連絡下さい。

建物の中央にサービスコートがあり、開放的な吹き抜け空間と大きな小屋裏収納がある大きな建物です。
ウッドハウスの仕様はほぼ弊社と同じですが、多少オプション工事があります。

「家づくりに大切なマネー３」

ーたくさんの諸費用?ー

家を買うのに、前回お話した、建築工事以外にたくさんの諸費用があります。
申請費・登記費用・たくさん（印紙税・不動産取得税・固定資産税・登録免許税・等）の税金・引越し費用・建替えの仮住まい・ローンの手数料・火災保険・団体信用生命保険等です。

まず、建築確認申請料

建築設計図書と確認申請手数料で、確認申請費に含まれる場合があります。
ちなみに申請料は、役所（市）に払うもので、確認申請手数料と完了検査手数料を合わせ
て３万円ぐらいになります。

現場での費用

近隣挨拶関係費として、近隣（向こう軒両隣）への挨拶の手みやげ代などです。
地鎮祭費用として、神主さんへ「玉串料」で２万円〜３万円（お供え物含む）を神事の後
でお渡しします。 （最近、工事関係者には地鎮祭時には祝儀は渡さなくなりました。）
上棟式費用として、祝儀で棟梁に１万円程度、その他の工事関係者に人数（7人〜10人程
度）×５千円程度で、 上棟後の宴会として、簡単な料理や飲み物でお施主さんと一緒にお
祝いする場合もあります。
形式ばった竣工式は木造住宅ではあまり行っていません。
その他、現場職人さんへの茶菓子代なども発生します。

登記関係の費用

建物表示登記、土地所有権移転登記、建物所有権保存登記、抵当権設定登記等に費用が必
要です。
支払い先は、土地家屋調査士と司法書士で、登記手数料の目安は20万円程度です。

ローンの関係費用

手数料（約4万円）、保証料、団体信用生命特約保険料、特約火災保険料等があり、 費用
についてはローンの種類や借りる金額、建物の構造、規模により異なりますので、お気軽に
ご相談下さい。

新居への引越し費用

10万円〜15万円ぐらい必要です。

建替え時に発生する費用

仮住まい費として、仮住まいへの引越し費用と建設期間中の仮住まいの家賃、荷物保管
料、粗大ゴミ処分費等が発生します。
既存建物の滅失登記費用も必要です。


たくさんの諸費用がありすぎて、税金関係は次回お送りします。