ポチッと応援お願いします⇒ 人気ブログランキングへ にほんブログ村 住まいブログ 自然素材へ
ただいま過去の記事を整理中で、写真が見えていない記事があります。m(_ _)m
写真が正常に表示された過去記事を読みたい場合はこちらへ⇒優優素材住宅のススメ

2006年05月09日

「家づくり知っ得情報2」

「家づくりに大切なマネー2」
ー建築工事費と総額ー

家を建てるのに必要な費用は、大きく2つに分られ、建築工事費と諸費用です。
諸費用については、次回にお話しますが、税金や手数料で約5%になります。
今回取り上げる建築工事費については、本体工事費+別途工事費+設計料に分けられ、それぞれに消費税がかかります。
ちなみにご紹介すると、土地には消費税はかかりません。

本体工事費とは、一般に坪単価いくらと表示され、本体工事のみの場合が多い。
本体工事費は、総額(諸費用も含めて)の約75%と言われています。ちなみに、本体工事費が2,000万円ですと、総額で約2,660万円かかります。
これはあくまで目安で、会社により大きく違う場合があり、ローコスト系の会社で、25,8万円/坪の会社では、別途工事が非常に多いのでご注意下さい。(この件は、後日お話します。)

本体工事費だけでは、家は建ちません。
本体工事費に含まれない費用として、会社により異なりますが、一般に、既存建物の解体費、地盤改良工事、(門や塀や植栽の)外構工事、照明器具、カーテン、(エアコン等の)空調工事、特殊設備工事、屋外電気工事、屋外給排水工事、(電気や通信回路や給排水の)引き込み工事などが別途工事費になります。

次回は「たくさんの諸費用」をお送りします。
  

Posted by 明石の日置建設  at 09:49Comments(0)家づくり知っ得情報