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2019年01月12日

大久保で構造見学会暖かさのと体感

大久保モデルハウスで

床下エアコンによる暖かさの体感をして頂きました。

玄関前で、WAKU+の出店とマグキャットさん出張カフェ



ひっきりなしに来客が来られて17時過ぎまで見学していただきました。



モデルハウスを帰る前にライトアップ


「HKハウス大窪Ⅴの家」では構造見学会も同時開催!



外部は平板瓦を葺き、外壁はバラ板下地です。



「ひょうごの木の家」建築促進事業の補助金をいただいて

構造見学会を開催のため、パネルを展示しています。



ひょうごの木や構造について、躯体を見ていただきながら、

パンフレットを渡して、詳しく説明をしました。

明日も、10時から12時までと13時半から17時まで

開催していますので、予約なしでもよければご参加ください。

予約いただければ、オリジナルマグカップをプレゼント!

詳しくは、こちらをご覧ください。


さらに、大久保モデルハウスでは、1/20迄「家づくり冒険会」を

開催していますので、明日以外はご予約いただければ

見学可能で、オリジナルマグカップをプレゼント!

詳しくは、こちらの動画をご覧ください。




  

Posted by 明石の日置建設  at 23:39Comments(0)仕事に対しての取り組みHKハウス大窪Ⅴの家

2019年01月11日

経営者に必要な3つの事

本日、日新信用金庫の本店にて「にっしん経営塾」があり、

ちょうど南側に「岩屋神社」がありますので、始まる前に

「残り幅」のをいただきに明石のえべっさんにお参りしました。



昨日は1時間以上にもなる行列ができていたと言うことで、

少し覚悟を決めていきましたが、意外とはすいていました。


「にっしん経営塾」は、10月から毎月1回ずつの計5回の勉強会です。




講師は、関西学院大学大学院経済学研究科教授の佐竹隆幸様です。

勉強会で学んだ中で「経営者に必要な事3つ」教わりました。

1、経営理念を掲げること

  ・社会に対してのお役立ち
  ・利害関係者(社員、関係業者)に対しての理解
  ・モットーやスローガン(社是・社訓)を掲げる

2、経営資源の確保と有効利用

  ・経営資源とは、
   人(社員)、物(土地や建物、設備)、金(資金力、調達力)

そして、3つ目が一番大切だそうで、

3、企業家精神(アントレプナシップ)

  新しい事業の創造意欲に燃え、高いリスクに果敢に挑む姿勢。

  わかりやすく言うと「好きなことしていますか?」
  そして、リスクヘッジしていますか?

  そのリスクヘッジをするには、「学ぶこと」が大切!

 経営者は、仕事を好きになり、
   学び、情報を収集し、情報を発信すること。

  

  

Posted by 明石の日置建設  at 23:55Comments(0)仕事に対しての取り組み

2019年01月10日

今年は「宵えびす」で商売繁盛の祈願

今年も「えべっさん」の季節がやってきました。



昨日、「宵えびす」に、柳原の蛭子神社にお参りしてきました。 

今年も商売繁盛を願い、神様に今年度の目標達成を誓いました。

比較的にすいていて、スムーズに参拝できました。

関西で特に有名なのが、大阪の今宮えびす、西宮の西宮えびす、

そして神戸の柳原えびすです。


「えびす」は日本の神で、現在では七福神の一員として日本古来の唯一の福の神。

古くから漁業の神でもあり、後に留守神、さらには商いの神ともされた。

夷、戎、胡、蛭子、蝦夷、恵比須、恵比寿、恵美須などとも表記し、

えびっさん、えべっさん、おべっさんなどとも呼称される。   

Posted by 明石の日置建設  at 19:05Comments(0)仕事に対しての取り組み

2019年01月09日

2019年度 経営方針と目標

  今年度の方針

「成長のための準備、仕組みづくりと運営の年に」

 各アメーバに現状を見直し、仕組みづくりに取り組み、
顧客満足度向上に努め、月次でPDCAを行いながら
目標実現に向けて日々取り組む!

 各アメーバで目的、役割、事業分担、数値目標も設け、
今後の増員体制に向けた仕組むづくりを行う!

  今年度の目標

 新築住宅13棟(HK8棟、その他新築1棟、規格4棟)(3.59億)
 大型リフォーム4棟(0.72億)、リフォーム(1.09億)

 総売上げ目標 5.4億円   経常利益目標 (3%)
 契約目標 9.1億円

  来期(32年度)の目標   

 新築住宅棟16棟(HK8棟、その他新築3棟、規格5棟)(4.04億)
 こども園新築工事(2.5億)、大型リフォーム4棟(0.76億)、リフォーム(1.2億)

 総売上げ目標 8.5億円   経常利益目標 (5%)


 各アメーバの取組みと目標

  営業:

   ・業務効率のUP
   ・成約率のUP
   ・経営計画の見通し
   ・売上げと利益率のUP
   ・会社ブランド力のUP

  契約目標4.27億(HK8棟22.4億+B&F6棟1.26億+R0.61億)

   L’S +H:
     
    ・SNSを最大限に活用したフォロア増加
    ・効果的なイベントの開催
    ・スタッフ全員が顧客満足視点で行動
    ・新築、リフォームの問合せ増加

  契約目標4.4億(外注2棟0.6億+特殊2棟2.7億+大R5棟1.1億)
  店舗売上目標400万円、新築紹介2棟、リフォーム紹介4000万円

  設計:

    ・新築・リフォーム共に、設計打合せの流れ、打合せ回数や
       内容のひな形を作成し、実行し、検証行い仕組み化をする。
    ・工事着工を定期化し、マスタープランから外れないよう仕組みを作る。
 
  契約目標4.6億(HK8棟2.4億+B&F6棟1.26億+大R5棟0.94億)

  工務:

    ・品質の向上
    ・安全管理
    ・原価率の確保
    ・工期を守る
    ・業務内容の無駄を省く

  売上目標5.4億(HK8棟2.4億+B&F0.84億+外注0.35億+R1.81億)

  総務・経理:

   ・事務の仕組み化・マニュアル整理
   ・上記の運用と、改善、データ化
   ・上記を確立することで誰でもできる仕組み化
   ・相手の立場で接客・電話受付から受注拡大


  

Posted by 明石の日置建設  at 22:30Comments(0)仕事に対しての取り組み

2019年01月08日

日置建設 経営理念

経営理念のベースを平成17年の社長就任時に作成し、

記載分は、平成26年に改定した経営理念です。

そして、経営理念の組織哲学をわかりやすく説明するために、

昨年平成29年に説明文を付けました。


   経営理念

 ~ 社会的使命 ~

本物の健康住宅造りを通して、人と環境にやさしい住宅を提案し、
地域に根ざした企業であり続け、社会に貢献する。

 ~ 組織哲学 ~

全従業員の成長を通して、
物心両面の幸せを追求します。

 ~ 行動方針 ~

相手の立場に立って物事を考え行動することにより、
しっかりとした信用を得る。
「はい、よろこんで」という素直さ、「おかげさまで」という謙虚さ、
「ありがとうございます」という感謝の心を持って行動する。


経営理念の組織哲学を確立するために!

~ 組織哲学 ~

「全従業員の成長を通して、物心両面の幸せを追求します。」

「全従業員」とは

日置建設に従事する全ての社員、
すなわち、社長も役員も社員もパートも含めた全員の幸せを追求する。

「物の幸せ」とは

最低限の生活ができる衣・食・住の充実。
会社としては、まず「物」の幸せのために従業員の毎月の給与を
遅配することなく支払い続けることが最優先。
全従業員一人ひとりとしては、目標達成という義務を果たすことが重要。

「心の幸せ」とは、

仕事の場で自己実現を通して得ることができる、
生きがいや働きがいといった人間としての豊かさ。

「幸せ」とは

幸せとは心の在り方。
自分が幸せと思え「足るを知る」という心です。
そして、「人生で今が楽しく幸せと思える心」です。

「幸せになるために」

1、いつでもどんな時でも自分の心に余裕を持つこと。
2、素直さと謙虚さと感謝の心を持って行動する。
3、仲間とともに困難に挑戦し、克服することが最高の幸せをもたらす。
  その挑戦と克服の過程で、より人間性・人格が高められ、
  その人間的成長自体が、幸せをもたらす。
4、無償の愛を与えることにより、無償の愛を受ける。
5、利他の心で行動により感謝をいただく。

  

Posted by 明石の日置建設  at 22:19Comments(0)仕事に対しての取り組み

2019年01月08日

平成31年度の日置建設は本日より始動!


本日から弊社の初出で、毎年恒例の社員と

住吉神社へ行き、 正式参拝をしました。




その後、全体会議で平成31年度経営計画書を配布し、

日置建設の今年の経営方針を発表しました。

また、各自の今年の目標(会社の社員としてと個人的な目標)

をそれぞれ発表して、士気を高めました。

改めて、弊社のミッションとビジョンとバリューを作成しました。

ミッション (使命・仕事に意義)

地域の方々に快適で健康な暮らしを提供し続けます

ビジョン (方向性・将来像)

「快適で健康な暮らし専門店」となる

・長期目標:
兵庫県で、注文住宅会社として
「快適で健康な暮らし専門店」No1企業を目指す!

・中期目標:
播磨地域で注文住宅会社として
「快適で健康な暮らし専門店」お客様満足度No1を目指す!

・短期目標:
明石という地域で、お客様に合った「快適で健康な暮らし専門店」として
注文住宅(リノベーションも含め)会社として地域NO1企業となり、
地域で愛され必要とされる企業になる。

(明石市内に本社をもつ注文住宅会社としてお客満足度No1を目指す)
(数値的には新築住宅25棟6.5億、リフォーム工事2.5億、他1.0億)
(総売り上げ10億、経常利益10%を目標に目指します)


バリュー (判断基準・行動指針)

・相手の立場に立って物事を考え行動することにより、
  しっかりとした信用を得る。

・「はい、よろこんで」という素直さ、「おかげさまで」という謙虚さ、
  「ありがとう ございます」という感謝の心を持って行動する。

・「日置建設フィロソフィ(哲学)」を全ての判断基準・行動指針とする。


  

Posted by 明石の日置建設  at 00:14Comments(0)仕事に対しての取り組み

2019年01月04日

新年明けましておめでとうございます

あけましておめでとうございます 2019



 昨年中は格別のご厚情にあずかり心より御礼申し上げます

 本年もよろしくご愛願のほどお願い申し上げます

今年の年賀状は、

大久保モデルハウスの写真と1/12のイベントのご案内。




西江井住吉神社で、幕を奉納させていただき、今年も飾っていただきました。




今日の神戸新聞朝刊でマイベストプロ神戸のメンバーと新年のご挨拶。



アップ画像 詳しい情報は、こちらです

  

Posted by 明石の日置建設  at 21:29Comments(0)仕事に対しての取り組み

2018年12月31日

今年の漢字2018 「承」 を神戸新聞朝刊に!


今年の漢字2018 「承」を

    今朝の 神戸新聞朝刊 明石欄に掲載!




   起承転結の「承」という安定化を目指した年

 昨年は新店舗・新モデルハウスと新たなことに取組み、

 今年はその活用と質の向上に努め、起承転結の「承」として

 承る心で安定化を目指した年でした。

 その安定化に必要な「質」の向上とは

 経営体質・企業体質・設計品質・施工品質・接客品質・

 アフター品質等の見直しと向上に努めてきました。

  さらに2020年は50周年を迎えるにあたり、次の章に向けて、

 その仕組み化に取組み、月次でPDCAを行い、

 目標実現に向けて日々取り組んでまいります。



今年も、あわただしい1年で、ブログを書く回数が

 かなり減ってしまいましたが、それでも

 今年1年ご愛読いただきありがとうございました。

    皆様に感謝!

 そして、来年はまず足元を固めを行い、

 その上で新たな事へも挑戦してまいりますので、

 どうぞよろしくお願いします。


             日置建設株式会社

               代表取締役 日置 尚文  

Posted by 明石の日置建設  at 00:01Comments(0)仕事に対しての取り組み

2018年12月07日

自然素材の住宅メンテナンス講座

明日、HK友の会(新築、リノベの引き渡しさせていたお施主様の会)を

午後から開催します。

そこで、自然素材の素材を使った住宅を提供していますので、

そのメンテナンス方法の解説とを、体験していただく講座と

お正月飾りを作っていただくDIY体験をして頂きます。




メンテナンス講座は、

弊社で標準で使っている塗り壁材「チャフウォール」補修方法と実際に

弊社の打ち合わせ室で、壁に塗っていただく体験や

また、無垢の床材の普段のメンテナンス方法や傷がついた後、

へこみなどの直し方として、チームアイロンを使って実践します。

さらに、外壁のスーパーそとん壁Wの汚れたときの掃除方法や

クラック等がおきた場合の補修の仕方を詳しく解説します。

そして、快適に暮らしていただくための、第一種換気の換気扇と

エアコンの使い方やメンテナンス方法について解説します。




もしご興味のある方が事前にご予約をいただければ参加できます。



その後は、

素敵な1年の初めに合う「お正月飾り」を作っていただきます。


  

Posted by 明石の日置建設  at 23:57Comments(0)仕事に対しての取り組み

2018年12月02日

本日、産地見学ツアー

本日、兵庫県主催の産地見学ツアーに、ひょうご木の匠からスタッフとして参加。



姫路駅からスタートして、宍粟市の東河内にある林業地へ行き、



杉の木の伐採や機械で切断の様子を見学し、

兵庫県立森林大学校で兵庫県の林業についての研修。



木の製材工場の兵庫木材センターで、丸太から加工され、

乾燥し柱、梁、板材になる流れを見学。



ヤマヒロ の横須モデルを最後に見学していただきました。
  

Posted by 明石の日置建設  at 22:37Comments(0)仕事に対しての取り組み

2018年11月20日

シンケンスタイルを学びに鹿児島へ

昨日、鹿児島のシンケンの与次郎ヶ浜モデルハウスへ行き、

シンケンスタイルを学ばせていただきました。



コンセプトは「ふだんを、いちばんの幸せに。」



人生の真ん中には、
毎日続いていく生活があります。
ふだんの生活が幸せなものであれば、
人生はとても豊かなものになるはず。




生活の中で美しい四季を味わえ、
毎日いろんな幸せが訪れる家を“つくる”こと。
年月を経て成長する姿を楽しみながら、
親から子へ末永く受け継がれる家を“育てる”こと。
そうすることで、特別な日ではなくても、
ふだんの生活が家族の幸せになってほしい。

という考え方で家づくりをされています。



このモデルハウスも築18年を経て 今なお現役だそうです。

木の床や壁は飴色になり、四季折々の風情は
いつ見ても新鮮で、訪れる人を飽きさせない・・・。



「シンケンスタイル」 = つくる × 育てる



いい家の基本は、暮らしの中にあり、
住まいを育てるよろこびがある。と考えられています。



シンケンの家づくりは、「居心地のよさ」を追求することだそうです。

そんな思いから、独自のスタイルを持った住まいづくりを実践されています。

居心地のよさをつくる8つのこと
1、ソーラーシステム
2、庭と植栽
3、建物の配置
4、柱と梁を隠さないシンプルな内装
5、高性能な木の窓
6、しっかりとした基礎
7、呼吸する白壁
8、耐震・防火性能を追求した杉の床

その他にも様々な工夫を学ばせていただきました。



何十年もたってもいい風合いの家が、鹿児島市内にも点在しています。

この家も道路と平行ではなく、太陽の動き、日当たり、
隣家の窓の視線を考慮した配置になっています。



与次郎ヶ浜近くから見た桜島です。
  

Posted by 明石の日置建設  at 23:49Comments(0)仕事に対しての取り組み

2018年11月14日

産地見学ツアーの案内

兵庫県主催による、「兵庫県産木材の産地見学ツアーの案内」。



産地や製材工場、モデル住宅を訪問して、兵庫県産木材の生産から

住宅に至るまでをご覧いただく日帰りバスツアーです。

新築をお考えの方はもちろん、リフォームをお考えの方も是非ご参加ください。




日時は平成30年12月2日(日)

     私は兵庫県より要請を受け、姫路からのバスに乗りサポートします。
 
     姫路発着は 8:30~17:00です。

詳しくは、こちらをご覧ください。


※本イベントは、案内書記載の申込先、もしくは弊社申込フォーム
    (姫路発着のみ対応)よりお申込みいただけます。

写真は今年の夏に業界向けの方対象に行ったツアーの様子です。



製材工場



山弘さんのモデルハウス



  

Posted by 明石の日置建設  at 19:51Comments(0)仕事に対しての取り組み

2018年10月25日

木材加工の新工場見学

新築工事のお客様には、御自身のお宅の構造躯体が

どのように加工され、出荷しているのかご確認のため、

上棟前の10日前頃に、木造加工(プレカット)工場へ



ご家族で訪問して、工場見学と現地説明を受け、

ご自身の柱に家に対する思いを書いていただいています。



今回、その木材加工のプレカット工場で加西市にあるヨドプレ㈱さんが

新工場を建てられ、業者さんにお披露目があったので見学してきました。



横幅50m奥行き80mで中央に柱のない大きな工場です。



「梁」等の横架材の加工場が手狭となり、柱や合板、羽柄材等の加工場と

道路を隔てて離れていたので、その近くに新工場を建設することで、

ラインを増やして、稼働率を上げ、積込み時間を減らして、

生産性を上げるためだそうです。




この工場では、右のVになっている「但馬テイポス」という最新の

高強度梁仕口加工もできるそうで、

これを利用すると兵庫県木材住宅ローンの

融資限度額が200万円上乗せできます。




上記は柱の加工場ですが、どの加工場もほとんど24時間の

3勤交代制でフル稼働しているそうです。


この度、110/27に完成見学会をさせて頂く「HKハウス姫路町坪」の家の



お施主様もご家族で工場見学へ行かれて、



記念に柱にサインをしていただきました。



上棟時にはこんな風に柱が確認できます。

柱は大壁で隠れてしまいますが、ご自宅に対する思いは

いっぱい詰まっています。







  

Posted by 明石の日置建設  at 08:44Comments(0)仕事に対しての取り組みHKハウス町坪の家

2018年10月22日

特定建築物の定期調査

特定建築物の定期調査の依頼を受け、

今日は、マンションを2件建物診断しました。



屋上の防水検査から始まり、



各階の共用部の調査を行い、クラックや腐食、建物状況を



細かく確認し、基礎や外周状況まで調べて報告します。




他には、勾配屋根に上り防水状況も確認したり、



RC構造の場合、打診をしながら、浮きや爆裂の状況を調査します。


特定建築物(特殊建築物)として指定された公共性の高い建築物は、

利用者の安全のためにも建築物全体が常に適法状態にあることを

定期的に報告する必要があり、そのために制度化されたものが

特定建築物定期調査になります。


特定建築物調査を行うことができる資格者は、一級建築士、二級建築士、

そして指定された講習を受講修了した特定建築物調査員です。



  

Posted by 明石の日置建設  at 23:58Comments(0)仕事に対しての取り組み

2018年10月15日

鹿児島観光と「西郷どん館」へ!

14日は、指宿温泉「秀水園」でおいしい朝食を頂き、浜辺を散歩して、



みんなで玄関前で記念撮影をしてから



指宿のシンボル薩摩富士(開聞岳)を見ながら



知覧特攻平和会館に行き、特攻隊員の遺書等を読み胸が熱くなりました。



その後、桜島を築山に、錦江湾を池に見立てて「借景」を取り入れた作庭で、



世界文化遺産に登録された「仙厳園」に行き、郷土料理「鶏飯」を頂きました。



最後に西郷どん大河ドラマ館へ行き、撮影の裏側など映像も見て、

大河ドラマの世界観を体感しました。

そして、お土産を買って新幹線で帰ってきました。

  

Posted by 明石の日置建設  at 10:00Comments(0)仕事に対しての取り組み

2018年10月14日

社員旅行で、研修会も兼ねて鹿児島・指宿へ!

13日から新幹線で鹿児島中央駅へ行き、照国神社参拝後、

鹿児島の郷土料理で黒豚のしゃぶしゃぶを頂きました。



その後、息子がお世話になっていますベガハウスの本社に訪問し、



八幡社長さんにもいろいろご説明していただきました。



研修棟でくつろぎながら、



工房の加工場や倉庫等も詳しく見学させていただきました。

また、ショーホームの「わおんの家」も見学させていただき、勉強になりました。



夕方には指宿温泉「秀水園」へ行きの砂むし温泉を体感して、

その後大広間で宴会を行い、三次会まで行き1時まで飲んでいました。

  

Posted by 明石の日置建設  at 22:32Comments(0)仕事に対しての取り組み

2018年10月12日

30年度下半期の県産木融資固定金利が0.8%に!




兵庫県産木材利用木造住宅特別融資制度(県産木材住宅ローン)は、

半期に一度金利の見直しがあり、平成30年10月1日~平成31年3月31日の間に

融資実行される住宅融資に対する適用金利が公表されました。

前回より 金利が下がり、0.2%下がりで

平成30年度下半期  適用金利: 「0.8%」

   (平成31年3月31日までの融資実行分に適用、償還期間25年以内)
   
 なお、償還期間35年以内に延長する場合は、26年目以降1.8%となります。


しかし、35年間の固定金利で日本一安いのが県産木材住宅ローンで、

固定金利だと決めた金利はまったく変わらないため、安心して暮らせます。

但し、兵庫県の方で兵庫県の木を使わないといけないという多少の制約があります。




兵庫県産材木材利用木造住宅特別融資制度の実施について

さらに、今回も融資限度額が増えました。

 ①県産木材使用割合50%以上60%未満
   1,500万円(環境配慮型住宅の建設・県産粘土瓦を使用で最大2,000万円)

 ②県産木材使用割合60%以上80%未満
  2,000万円(環境配慮型住宅の建設・県産粘土瓦を使用で最大2,700万円)

 ③県産木材使用割合80%以上
  2,300万円(環境配慮型住宅の建設・県産粘土瓦を使用で最大3,000万円)
    *平成27年度より、県産木材使用割合80%以上で融資限度額を引き上げ


そして、弊社がお勧めしている銀行は「近畿ろうきん」です。

土地を購入される場合はどうしても変動金利で借りないといけないためで、

近畿ろうきんの変動金利が0.625%と比較的安い。


住宅ローンは将来的なコスト(ランニングコスト)を考えるうえで大切です。

個々の返済方法に応じて住宅ローンアドバイザーの資格を持った私が、

詳しくアドバイスさせていただきますので、お気軽にお声掛けください。
  

Posted by 明石の日置建設  at 15:16Comments(0)仕事に対しての取り組み

2018年10月10日

46回目のニュースレターが完成!

「木持ちのいい家だより」2018秋号 No46が




以下のように盛りだくさんの内容で完成しました。

・ぴかぴかの施工例(HKハウス中尾の家)
・わくわく訪問レポート(BinO松陰の家)
・住まいのドクター通信
・エコルーム通信
・HK協力会通信
・見学会の案内
・L’ Espace Agreable~心地よい空間~
・暮らしのメモ



3000部ほどもあり、封入作業をして

間もなく発送いたします。  

是非、ご一読いただき、よければご感想などお聞かせください。


  

Posted by 明石の日置建設  at 20:18Comments(0)仕事に対しての取り組み

2018年09月29日

WAKU+AKASHIが「輝翔」の掲載!

明石西高等学校の同窓会「輝翔会」が年1回発行している

同窓会報「輝翔No37」にWAKU+AKASHI(ワクタスアカシ)を

1ページで掲載していただきました。



「輝翔NO.37」 今年は輝翔会発足40周年になります。



「WAKU+AKASH」の紹介ページ

明石西高の同窓会の方へはこの広報誌がそろそろ届いていると思います。


輝翔会の方へ

お部屋の壁や家具に貼って、自分だけの空間づくりができる

マスキングテープ(Decolfa)をプレゼントします!

「輝翔会の広報誌を見ました○○回生の○○です」とスタッフに声掛け下さい。



  

Posted by 明石の日置建設  at 09:52Comments(0)仕事に対しての取り組み

2018年09月01日

新築工事の仕様書の勉強会

弊社のHKハウス(新築工事)の標準手引書について

仕様変更しましたので、その説明会を

第三者機関であるネクストステージの方に

解説をしていただき、開催をしました。




大工さんを中心に関係業者さんに来ていただきました。




新築の大切な仕事の話なので、みんな真剣に勉強しました。




新築住宅の「木造住宅工事 標準仕様書の手引書」です。


2015年作成し、この度少し改正し、今後しっかりと手引書による

施工と現場管理を行っていくため、説明会をしました。

  

Posted by 明石の日置建設  at 22:59Comments(0)仕事に対しての取り組み