ポチッと応援お願いします⇒ 人気ブログランキングへ にほんブログ村 住まいブログ 自然素材へ
ただいま過去の記事を整理中で、写真が見えていない記事があります。m(_ _)m
写真が正常に表示された過去記事を読みたい場合はこちらへ⇒優優素材住宅のススメ

2019年05月20日

WAKU+ HOUSING ADVICE

木の家に住みたい、自然素材の家、お洒落な家、設備が充実した家…。

好きな服装のテイストがあるように、住宅にも多種多様な家が存在します。

自分にはどんな家が合う?価格は?土地は?

家を建てたい!望みを叶える家を建てようとすると、

考えることはたくさんあります。

そんな方が望みを叶える家にたどり着けるよう、

「WAKU+AKASHI」では住宅セミナーを開講いたします。



一級建築士がお伝えする家づくりのセミナーが

2019年4月よりスタートしました。

家づくりのポイントや何から始めたら良いか、

気になることをいくつかのテーマごとにお話をいたします。


<~高気密・高断熱の家のこと~ 暑い夏の快適な暮らし方>

「自然素材の住宅」を高気密・高断熱で提案している日置建設より、

快適に暮らしていただけるよう省エネを考慮しながら、暑い夏を過ごす方法を

体験実験を通してお話いたします。

「暑さを感じる体感温度について」「暑さをやわらげる方法」

「快適性を上げる窓の使い方」など、今後の家づくりに

お役立ていただける内容です。

その後、ご希望の方には個別のご相談も可能です。

*開催場所:WAKU+AKASHI店舗
*開催日:5/26(日)
*開催時間:14:00~15:30
*受講料金:無料
*予約制
————————————
WAKU+ "HOUSING ADVICE"

「~高気密・高断熱の家のこと~ 暑い夏の快適な暮らし方」

場所:WAKU+AKASHI

講師:日置尚文(一級建築士)
————————————

今回のセミナーは、出来るだけエアコンを使わず、
省エネも考慮して、しかも涼しく快適に暮したいと考えている方 へ
「自然素材の健康住宅」を高気密・高断熱で提案している弊社として、
体感実験を通してわかりやすくお話します。
  » 続きを読む

Posted by 明石の日置建設  at 23:12Comments(0)イベント関係

2019年05月18日

空き家問題と家族信

先日、住宅長期支援センターの社員総会があり、

この度、理事に就任させていただきました。



そのあと、空き家問題と家族信託について行政書士の竹原さんの講演会で

空き家対策に対しての新たな取り組みを勉強しました。

「家族信託」ご存知ですか?私ははじめて聞きました

家族信託とは、

家族間で信託契約を結び、財産の管理を任せること。

財産を持っている人(委託者)が、一定の目的のために、

信頼できる家族(受託者)に財産を託し、受託者は契約に従って

その財産を管理・処分し、得られた利益を、定められた受益者に給付する。

その流れが、




土地と建物はあるが、手持ち資金がない方にはいい制度です。

遺言書は亡くなってからですが、

家族信託は、認知症になる前に手を打つことで、

認知症になって施設に入りたい場合、

受諾者が、土地建物を売却し、現金化して、

施設に入れたり、手厚い介護を受けるということも可能となる。





  

Posted by 明石の日置建設  at 23:18Comments(0)仕事に対しての取り組み

2019年05月17日

暮らしのバスツアー受付中

「暮らしのバスツアー」 開催

日時:31年5月25日(土) 13:00~17:30


弊社で施工させていただいた自然素材のお宅訪問で「暮らしのバスツアー」
 
今回は、 年代ごとにお住まいのお宅3邸の暮らし方を見学いただけるバスツアー。


日置建設の事務所に集合いただき、バスに乗り見学会会場へ、

各会場では、参加者の方に全体説明会をし、お施主様より暮らしぶりを

話していただいたあと、直接住み心地をお聞きいただけます。



 予約制で、まだ多少の余裕はあります。

  場所:お宅訪問先・・・

1軒目は、2019年3月完成

  「HKハウス神爪の家」 ~家族のイコイのイエ~



リビングと続き間に玄関からも直接入れる和室を設けました。



外壁はサイディング貼りです。



階段ホールに大容量の本棚を設けました。


2軒目は、2018年8月完成

 「HKハウス北本荘の家」 ~土間とつながる家~



リギングに畳を敷いて座の生活とリビング階段



ガルバリウムの外観



玄関際に土間スパースを設け上部が吹き抜けとキャットウォークに
 

3軒目は、2017年5月完成

 「HKハウス中尾の家」 
     ~仲間が集う家、そして家族とともに在る家~



兵庫県の木造住宅ローンの表紙に採用になりました



ガルバリウムとウッドデッキの外観



大きな吹き抜けスペースとデッキバルコニーのある2階



 予約制で、定員になり次第、締め切りさせていただきます。
  

Posted by 明石の日置建設  at 09:29Comments(0)イベント関係

2019年05月15日

「ひおきまつり」に中止ついて

毎年7月頃に「ひおきまつり」を開催していて、

700名ほどの方が来場いただいていた「まつり」も

梅雨の時期にも関わらず13年も途切れず続いていました。

しかし、

昨年豪雨で初めて「ひおきまつり」を中止にしました。


その後、ひおきまつりの在り方について、

社員同士話し合ったり、協力業者の役員さんと話し合って、

今年度は、地域の方々への感謝祭と「HK友の会」の会員様の

感謝祭を分けて開催することになりました。

6/16の時のウィークに出展し、地域の方々への感謝祭と

7/7に江井島海岸で、HK友の会に方への感謝祭を予定していましたが、

江井島漁連さんより7/7を6/23にしてほしいと打診があったため、

2週連続のイベント開催は厳しいため、「HK友の会」の感謝祭だけになりました。


そのため、今年も「ひおきまつり」は開催しません。

大変申し訳ございませんが、ご理解ください。


しかし、

「HK友の会」会員家族向けに6月23日(日)の10時から

江井島海岸で「地引網体験と懇親会を開催します。




昨年、男鹿島で、社員と協力会会員家族で地引網をしました。



みんな大喜びでした。


詳しくは、「HK友の会」会員様にはダイレクトメールを送らせていただきます。

  

Posted by 明石の日置建設  at 23:32Comments(0)イベント関係ひおきまつり

2019年05月12日

LDKのリノベーション工事 ②

リノベーション工事とは、

今までになかった新たな付加価値をつけて改修工事をすることです。

古くなった部分を入れ替え、原状回復するにリフォーム工事とは違い、

リノベーション工事は、もとの建物の柱や壁などの枠組みを使い、

デザインや使い勝手などの性能をよくするために大規模な改修を行い、

より自分好みに作り変える改修工事のことを言います。




新たな付加価値を兼ね備えた空間となったLDK。



使い勝手を考慮したフルフラットのセミオーダーキッチン。



和室とつながりを持たせ、ゆったりとしたダイニング空間。



和室とLDKの建具をフル開口することで一体で使える。



玄関正面右奥が廊下でしたが、そのを封鎖し、

玄関正面右に出入り口を設けたため、

玄関廻りも工事をしました。







  

Posted by 明石の日置建設  at 10:00Comments(0)仕事に対しての取り組み

2019年05月11日

LDKのリノベーション工事 ①

リビングダイニングキッチンのレイアウトを変え、

廊下をリビングに取り込み、和室とのつながりを確保し、

開放感のある間取りになりました。



和室の左に見えるのがLDK、右が廊下です。



透明のガラスに意匠を施したオリジナル建具で

緩やかにLDKとつながりを作りました。

本来なら中央の柱をはずしたいのですが、

この柱にかなり荷重がかかっているため、

撤去せずに残した状態で提案させていただきました。



リビングが少し狭くて廊下をリビングに取り込みます。



リビングを広くしてダイニングと兼用にしました。



キッチンはフルフラットでハイチェアを設け、

対面で簡単な食事はできるようになりました。


システムキッチンは「ハンセム」のセミオーダーキッチンです。

詳しくは、ハンセムのHPをご覧ください。


  

Posted by 明石の日置建設  at 10:00Comments(0)仕事に対しての取り組み

2019年05月10日

暮らしのバスツアー2019.5.25


暮らしのバスツアー開催

日時:31年5月25日(土) 13:00~17:30


 好評の 自然素材のお宅訪問で「暮らしのバスツアー」
 
今回は、 高砂市、播磨町、魚住町にお住まいのお宅を

 3邸バスでご案内し、暮らしぶりを見学いただけるツアー。






日置建設の事務所に集合いただき、バスに乗り見学会会場へ、

各会場では、参加者の方に全体説明会をし、お施主様より暮らしぶりを

 話していただいたあと、直接住み心地をお聞きいただけます。




 詳しくは、 こちら

 予約制で、定員になり次第、締め切りさせていただきます。

  場所:お宅訪問先・・・

1軒目は、

  「HKハウス神爪の家」





2軒目は、

 「HKハウス北本莊の家」





3軒目は、

 「HKハウス中尾の家」

 


 予約制で、定員になり次第、締め切りさせていただきます。
  

Posted by 明石の日置建設  at 23:12Comments(0)イベント関係

2019年05月06日

WAKU+ HOUSING ADVICE !(資金セミナー)

木の家に住みたい、自然素材の家、お洒落な家、設備が充実した家…。

好きな服装のテイストがあるように、住宅にも多種多様な家が存在します。

自分にはどんな家が合う?価格は?土地は?

家を建てたい!望みを叶える家を建てようとすると、

考えることはたくさんあります。

そんな方が望みを叶える家にたどり着けるよう、

WAKU+では住宅セミナーを開講いたします。




一級建築士がお伝えする住宅相談のセミナーが

2019年4月よりスタートしました。

家づくりのポイントや何から始めたら良いか、

気になることをいくつかのテーマごとにお話しいたします。


<~家づくりの前に~お得な資金計画>

家づくりに大切なお金に関する考え方をわかりやすくお話するセミナーです。

住宅ローンアドバーザーの立場から家づくりでとっても気になる資金計画のこと。

「建築工事費」「諸費用」「税金」などの用語の意味や家づくりにかかわる

お金の考え方について説明します。

住宅ローンを組むうえで、お得な借り方や日本一安いl固定金利についても説明します。

その後、ご希望の方には個別のご相談も可能です。

*開催場所:WAKU+AKASHI店舗
 (明石市大久保町ゆりのき通2-2-1 AKASAKA HILLS 2F )

*開催日:5/12(日)

*開催時間:14:00~15:30

*受講料金:無料

*予約制

*講師:日置尚文(住宅ローンアドバイザー)
  

Posted by 明石の日置建設  at 23:15Comments(0)仕事に対しての取り組みWAKU+AKASHI

2019年05月05日

中山手通の家、お引き渡し後の取材その②

「HKハウス中山手通の家」は、お引き渡ししてから1年後に、

プロのカメラマンに撮影し、プロの ライターさんに家づくりの最初からと、

土地探し、弊社に決めていただいた理由、打ち合わせ段階のお話と

引き渡し後の暮らしぶりを取材させていただきました。




2階にあるご主人お気に入りのリビングと家具




キッチンとワークテーブルはご夫婦のお気に入りの場所に



1階にある奥様こだわりの整理されたたっぷり収納と

洗濯をたたむ場所を設けた洗面・脱衣スペース。




玄関から2階へ上がるスペースは広く取り、踊り場を設け、

階段もゆったり目に蹴上と踏面を調整しました。




3階へ上がる階段は光を階下へ入れるようにスリット階段に。




3階は子ども部屋とルーフバルコニーを設けました。


  

Posted by 明石の日置建設  at 21:00Comments(0)HKハウス中山手通の家

2019年05月04日

中山手通の家、引き渡し後の取材、その①

「HKハウス中山手通の家」は、お引き渡ししてから1年が経ちます。

この度、プロのカメラマンと ライターさんに来ていただき、

撮影とお客様の声として取材させていただきました。

まずは3階建ての外観から



元町の狭小住宅で、斜線制限等かなり厳しかったです。



2階にリビングを設けました。



グリーンいっぱいのウッドデッキのあるベランダで、

ご夫婦の会話の様子を撮影。



リビング階段を3階へ上がる途中あるトイレは

ご主人がこだわられ、お気に入りのデザインになっています。



  

Posted by 明石の日置建設  at 21:00Comments(0)HKハウス中山手通の家

2019年05月03日

若草の家、お引き渡し後の取材その②


「HKハウス若草の家」は、お引き渡ししてから半年になり、

プロのカメラマンに撮影していただき、プロの ライターさんに家づくりの

きっかけから、工務店の選考方法、弊社に決めていただいた理由、

打ち合わせ段階のお話と引き渡し後の暮らしぶりを取材させていただきました。



プロのカメラマンが撮影する外観。

北面はスーパーそとん壁Wを塗りました。



南、東、西はコストを抑えたスパンドレールにしました。



玄関脇にはワンちゃん専用の部屋とこだわりの洗面スペース



1階玄関奥には登山道具を整備できる土間スペースと

懸垂バーを設け、右横の扉を開けるとご主人専用の部屋に。



2階の吹き抜け横にある畳スペースはご夫婦ともにストレッチをしたり、

奥様が洗濯物を取り込みたたんだり、日向ぼっこをしてゆっくりとくつろぐ場として

おおいに活用されているそうです。









  

Posted by 明石の日置建設  at 21:00Comments(0)HKハウス若草の家

2019年05月02日

若草の家、お引き渡し後の取材、その①

「HKハウス若草の家」は、お引き渡ししてから半年が経ちます。

この度、プロのカメラマンと ライターさんに来ていただき、

撮影とお客様の声として取材させていただきました。




基本的には間取りはご主人さんがほぼ考えられて、

こだわりのLDKにはペレットストーブを設置されました。

この冬はとても暖かく快適に過ごされたようです。




LDKには広い吹き抜けを設け、2階の天井は勾配天井に




LDKの家具もこだわられ、床と同じオーク材で統一。

LDK奥にはフル開口のできる和室も設けています。




キッチンスペースには弊社オリジナル家具を設置し、

右下ガラリ奥には床下エアコンを設けています。




吹き抜け横の畳スペースから見下ろしたLDKと和室スペースです。


  

Posted by 明石の日置建設  at 23:00Comments(0)HKハウス若草の家

2019年05月01日

BINO加東市南山の家、上棟

BINO加東市南山の家が連休前に上棟しました。



完成ペースです



連休前の4/27に上棟し、資材も納入しました。

連休中も大工さんは仕事をされますが、資材の調達が滞ってしまうため、

部材等がなければ仕事が止まってしまいます。

これだけ連休が長いと、工務店として現場管理では、

業者への連絡も材料手配もできないので困ってしまいます。




ゆったりとした広い敷地に施工します。



防湿シートを敷き、



型枠をはずして、基礎が完成し、



土台を据えて、上棟へ




スキップフロアーの上棟。

  

Posted by 明石の日置建設  at 00:26Comments(0)BINO加東市南山の家

2019年04月28日

働き方改革に向けた新たな取組み

先日、HK協力会(日置建設協力業者会)の研修会を

明石商工会議所の大ホールで行ないました。



研修会冒頭で、内田会長(大工さん)の挨拶で始まり、

まず、弊社の取り組みと「ANDPAD」導入の経緯等を報告しました。



その後、第三者検査のネクストステージの道満さんから、

住宅の品質向上の取り組みや検査のポイント、

今後是正、未確認ゼロに向けた取り組み等について話をしていただきました。


その後、オクトの田中さんより「ANDPAD」の現場施工管理アプリの

導入研修を実際に携帯電話を使って全員で実演も踏まえて行ました。



現場品質管理の一元化で働き方改革

詳しくは、ANDPAD




  

Posted by 明石の日置建設  at 14:09Comments(0)仕事に対しての取り組みHKK会

2019年04月25日

建築士として学びを深める!


一級建築士として、常に学ぶことで、お客様様にいい情報を選択し提案できる!



今日は、一級建築士と一級土木施工管理技士の監理技術者のための

講習会が三宮であり、参加.


講習会の最後に確認考査があり、不正解が多ければ再受講となるため、

皆さんしっかりと学ばれていました。


ちなみに4/22も講習会に参加。




長期優良住宅化リフォーム推進事業に関する説明会が、大阪であり参加。

大型リフォームを施工する上で、高性能の住宅工事をすると、

補助金がMAX100万円申請をすれば、いただけます。


詳しくは、弊社にお問い合わせ下さい。
  

Posted by 明石の日置建設  at 22:45Comments(0)仕事に対しての取り組み

2019年04月20日

31年度上半期の県産木融資固定金利が0.8%に!

弊社のお客様の御自宅がカタログの表紙になりました。





兵庫県産木材利用木造住宅特別融資制度(県産木材住宅ローン)は、

半期に一度金利の見直しがあり、平成31年4月1日~平成31年9月30日の間に

融資実行される住宅融資に対する適用金利が公表されました。

前回と同様、平成31年度上半期  適用金利: 「0.8%」

   (平成31年9月30日までの融資実行分に適用、償還期間25年以内)
   
 なお、償還期間35年以内に延長する場合は、26年目以降1.8%となります。


固定金利だと決めた金利はまったく変わらないため、安心して暮らせます。

但し、兵庫県の方で兵庫県の木を使わないといけないという多少の制約があります。





兵庫県産材木材利用木造住宅特別融資制度の実施について

さらに、今回も融資限度額が増えました。

 ①県産木材使用割合50%以上60%未満
   1,500万円(環境配慮型住宅の建設・県産粘土瓦を使用で最大2,000万円)

 ②県産木材使用割合60%以上80%未満
  2,000万円(環境配慮型住宅の建設・県産粘土瓦を使用で最大2,700万円)

 ③県産木材使用割合80%以上
  2,300万円(環境配慮型住宅の建設・県産粘土瓦を使用で最大3,000万円)
    *平成27年度より、県産木材使用割合80%以上で融資限度額を引き上げ


そして、弊社がお勧めしている銀行は「近畿ろうきん」です。

土地を購入される場合はどうしても変動金利で借りないといけないためで、

近畿ろうきんの変動金利が0.625%と比較的安い。


住宅ローンは将来的なコスト(ランニングコスト)を考えるうえで大切です。

個々の返済方法に応じて住宅ローンアドバイザーの資格を持った私が、

詳しくアドバイスさせていただきますので、お気軽にお声掛けください。

  

Posted by 明石の日置建設  at 23:57Comments(0)仕事に対しての取り組み

2019年04月18日

洗面所の収納の極意

洗面所の床がぶよぶよしているので、

調べてほしいということで、お伺いすると

確かに床合板にへこみがあるので張り替えるのと、




洗面の収納棚も悪くなり、もう少し使い勝手がいいものに

取替えたいということで、提案しました。




図面の提案は、棚を付けて収納量を増やすのではなく、

そこに何をどこに収納するのかを提案させていただきました。




洗濯機周りの収納スペースが完成しました。


PS,




洗面化粧台の右側の収納棚も大工さんお造作で作りました。

  

Posted by 明石の日置建設  at 22:55Comments(0)その他工事の施工例

2019年04月14日

家探し相談会が本日より1週間の開催!

大久保モデルハウス「POCHE」と、

雑貨・DIYショップ「WAKU+AKASHI]で、

2019 SPRING 楽しく暮らす「家探し相談会」を開催しまします。








POCHE大久保モデルハウスの動画で確認できます。



大地とつながるテラスライフを販売中

土地・建物・外構・家具・消費税込みで4,590万円です



来場特典として、WAKU+のクーポン券とミニタオルプレゼント!

本日4/13より4/21までで、予約が必要です。


Webでご予約いただいた方に




オリジナルトートバックとマグカップをプレゼント!


申込みはこちらから。

  

Posted by 明石の日置建設  at 22:38Comments(0)イベント関係

2019年04月12日

わかりやすい土地探し方セミナー



今朝の神戸新聞、明石欄の一番下に掲載

 日時:4月20日(土)10:00~11:30

  セミナー後の、個別相談も受け付けます。

 場所:日置建設2階のエコルーム

詳しくは、こちら

 予約制になっています。


建築士としての立場から、土地の探し方をお話しします。


「わかりやすい土地探しセミナー」の内容:  

 まず、「土地探しの前に」行う大切なことを説明します。

  ・何から始めれば「いい土地」にめぐり合うのか?

  ・自分がいくらまでの土地が買えるのか?

  ・誰に依頼すればいいのか?     ・・・・・


次に「気に入った土地が見つかったら」確認することをチェックポイントごとに解説。

  ・現地に行くまでに行うこと!

  ・現地で確認することを箇条書きにてわかりやすく説明!

  ・一生住む土地、購入してから後悔しないために!    ・・・・・


また、「不動産流通の仕組みや建築条件付の土地の条件をはずす方法」を紹介。


是非、聞いて得する、「土地をできるだけ安く手に入れる価格交渉の方法」もご紹介。


「土地の契約前に確認すること」こちらもをチェックポイントごとに解説。


最後に、高価な土地購入の判断基準をご紹介し、

    上手な土地の探し方を学んでいただきます。

   
セミナーのご予約はメールでも受け付けております。


  

Posted by 明石の日置建設  at 08:59Comments(0)イベント関係

2019年04月10日

手入れの少ない庭づくりワークショップ開催!

今週末の4月13日(土)に「HK友の会」を開催しますが、

庭づくりに興味のあるオブザーバーでもOKです。


植栽に関する座学とワークショップです。

植栽に興味を持っていただき、お手入れを上手に、

しかも楽しみながら簡単にして頂くためのセミナーです。





・庭ってあれば良いけど、手入れがめんどくさいのでは?

・手のかからないようにしたいけど、そんな樹木はあるの?

・雑草が生えるのを抑えることはできないの?

・冬になると落ち葉が嫌 といったお客様の声にお答え出来るよう、

 日頃の数分のちょっとした手入れで、庭 をラクしてきれいに

 保つ術を教えていただけます。





プロの造園家でリビングソイル研究所の西山雄太さんに

植栽の植え方や枝の選定方法、下草の植え方など、

詳しくレクチャーしていただき、体感もしていただけます。


「なんでも枯らしてしまう」方に枯らさない植え方など

 この春先に学ぶことですぐに実践できます。


詳しくは、こちら

参加費用は無料です。

但し、予約制ですので、事前にご連絡下さい。


  

Posted by 明石の日置建設  at 22:21Comments(0)HK友の会